Для многих россиян проблема с жильем все еще остается на первом месте. Некоторые стараются решить этот вопрос через многолетний ипотечный кредит, другие не рискуют своим благосостоянием и снимают квартиру или комнату в общежитии. Тем не менее, при сделке с недвижимостью никто не хочет становиться жертвой мошенников. Участники сделки стараются снизить риски недобросовестной сделки посредством профессионального составления договора купли-продажи .
Законом предусмотрено два варианта оформления сделок с недвижимостью.
1. Оформление договора без нотариуса
Сделка оформляется договором в одном экземпляре, который подписывается сторонами сделки и не требует нотариального заверения.
Это самая распространенная форма сделки, не требующая дополнительных затрат времени и денег, меньшее количество формальностей и документов.
Однако помимо этих преимуществ, есть и определенные недостатки, такие как: стороны договора сами контролируют соответствие закону; специалисты УФРС не разъясняют участникам сделки ее последствия; посещать нотариуса все равно придется, если сделка совершается состоящим в браке покупателем, для получения согласия супруга на продажу или приобретение недвижимости.
2. Сопровождение сделки нотариусом с последующей регистрацией договора в УФРС
Подписание договора в присутствии нотариуса является наиболее защищенным способом заключения сделки.
В жизни встречаются случаи, при которых договор заверенный, в свое время, нотариусом значительно упрощал разрешение различных ситуаций в будущем.
Один из примеров, это смерть собственника. Если сделка с недвижимостью была заключена в письменной форме и нотариус её не удостоверял, тогда государственные органы, занимающиеся этим вопросом, могут признать договор и сделку недействительными. В случае с нотариально заверенным договором все проще: нужно просто предоставить его в государственные регулирующие органы и получить право на наследство.
Еще одним примером может служить потеря самого договора. Если сделка была нотариально заверена, то нотариус выдаст дубликат договора. Однако если утрачен договор незаверенный нотариусом, то могут возникнуть серьезные вопросы с доказыванием права на недвижимость. Здесь широкое поле для мошеннической деятельности. При заключении сделки в присутствии нотариуса мошенничество по большей части исключено, поскольку нотариусы много времени уделяют подготовительному этапу сделки.
Невзирая на возможные осложнения с недвижимостью в будущем, многие не готовы тратить дополнительные средства на оплату услуг нотариуса. Тогда стоит серьезно отнестись к составлению договора и нанять высококвалифицированного юриста в сфере землепользования, который сможет разъяснить все спорные нюансы.




Встроенный холодильник

Встроенный холодильник ...

В Тюменской области введут мощный завод ...

В августе в Тюменской области введут в эксплуатацию вторую ...

Что надо делать после установки ...

Использование счетчиков горячей и холодной воды – ...

Бурение скважин под ключ

Вода из скважины. Водоснабжение для обеспечения ...

Почему отстранили от должности замглавы ...

Замглавы свердловского Мингосимущества (МУГИСО) Александр ...

Веранда – полезная пристройка к дому

Что собой представляет, особенности возведения, популярные ...

аренда авто казань

Как часто мы видим свадебные картежи, проезжающие по ...

Строительство

Гостиная в стиле минимализм

Стиль минимализм с каждым днем завоевывает все больше ...

Установка поликарбонатной теплицы ...

Прекрасным способом для получения щедрого урожая, ...

Как правильно залить фундамент своими ...

Заливка бетоном - лишь малая часть всего объёма работ по ...

Загородный дом - твоя мечта

Огромная доля людей мечтает иметь свой домик или загородное ...

Незаменимый материал в строительстве

Качественная сетка металлическая тканая используется в ...

Особенности изготовления кухонь по ...

Размеры кухонь, которые продаются в современных мебельных ...

Ремонт

Нужна идея для "Зебры"

Нужна идея для "Зебры" Дорогие ...

Маленькая спальня мечты

Маленькая спальня мечты Здравствуйте, ...

Решилась показать

Решилась показать Здравствуйте, уважаемые ...

Экономный "Архимед"

Экономный "Архимед" Однокомнатная ...

Квартира на Щукинской. До и после ...

Квартира на Щукинской. До и после ремонта. Почувствуйте ...

"Бюджетно" не значит "дешево"

"Бюджетно" не значит "дешево" Эх ремонт, ...