Для многих россиян проблема с жильем все еще остается на первом месте. Некоторые стараются решить этот вопрос через многолетний ипотечный кредит, другие не рискуют своим благосостоянием и снимают квартиру или комнату в общежитии. Тем не менее, при сделке с недвижимостью никто не хочет становиться жертвой мошенников. Участники сделки стараются снизить риски недобросовестной сделки посредством профессионального составления договора купли-продажи .
Законом предусмотрено два варианта оформления сделок с недвижимостью.
1. Оформление договора без нотариуса
Сделка оформляется договором в одном экземпляре, который подписывается сторонами сделки и не требует нотариального заверения.
Это самая распространенная форма сделки, не требующая дополнительных затрат времени и денег, меньшее количество формальностей и документов.
Однако помимо этих преимуществ, есть и определенные недостатки, такие как: стороны договора сами контролируют соответствие закону; специалисты УФРС не разъясняют участникам сделки ее последствия; посещать нотариуса все равно придется, если сделка совершается состоящим в браке покупателем, для получения согласия супруга на продажу или приобретение недвижимости.
2. Сопровождение сделки нотариусом с последующей регистрацией договора в УФРС
Подписание договора в присутствии нотариуса является наиболее защищенным способом заключения сделки.
В жизни встречаются случаи, при которых договор заверенный, в свое время, нотариусом значительно упрощал разрешение различных ситуаций в будущем.
Один из примеров, это смерть собственника. Если сделка с недвижимостью была заключена в письменной форме и нотариус её не удостоверял, тогда государственные органы, занимающиеся этим вопросом, могут признать договор и сделку недействительными. В случае с нотариально заверенным договором все проще: нужно просто предоставить его в государственные регулирующие органы и получить право на наследство.
Еще одним примером может служить потеря самого договора. Если сделка была нотариально заверена, то нотариус выдаст дубликат договора. Однако если утрачен договор незаверенный нотариусом, то могут возникнуть серьезные вопросы с доказыванием права на недвижимость. Здесь широкое поле для мошеннической деятельности. При заключении сделки в присутствии нотариуса мошенничество по большей части исключено, поскольку нотариусы много времени уделяют подготовительному этапу сделки.
Невзирая на возможные осложнения с недвижимостью в будущем, многие не готовы тратить дополнительные средства на оплату услуг нотариуса. Тогда стоит серьезно отнестись к составлению договора и нанять высококвалифицированного юриста в сфере землепользования, который сможет разъяснить все спорные нюансы.




Покритикуйте перепланировку 2 комн в 3 ...

Покритикуйте перепланировку 2 комн в 3 комн ...

Листовой прокат

Для изготовления многих изделий сегодня используют листовой ...

Хорошая невестка:-)

Хорошая невестка:-) Здравствуйте,милые ...

Где и сколько домов от ГК «СУ-155» ...

До конца текущего года будут завершены работы на 60 ...

В Киеве запретили строить офисный центр

Суд запретил застраивать земельный участок в Соломенском ...

Какую ТЭС согласовали строить в ...

Главгосэкспертиза России  согласовала проект первого ...

Утепление стен по технологии «мокрый ...

Стены домов, построенных в прошлом веке, чрезвычайно ...

Косметический ремонт в кухне

Косметический ремонт в кухне Здравствуйте, ...

Согласовано строительство дороги к ТПУ ...

Москомэкспертиза согласовала проект строительства участка ...

Строительство

Как самому сделать кладовку?

Сегодня очень дорого приобретать мебель. Поэтому ...

Как определить качество пиломатериалов ...

Пиломатериал довольно часто используется во многих отраслях ...

Пришло время делать ремонт чиллеров?

Когда Вы обнаружили поломку своего оборудования и смогли ...

Окна пластиковые

Потребители ищут пластиковые окна распространенных ...

Как в Москве получить допуск СРО с ...

В большинстве городов требуют разрешения на строительство ...

Проекты канадских домов и коттеджей

Готовые проекты канадских домов и коттеджей :Для многих, ...

Ремонт

Расстановка мебели на обсуждение

Расстановка мебели на обсуждение Добрый ...

Перегородка на балконе в доме серии ...

Перегородка на балконе в доме серии КОПЭ-М Парус ...

Любимый дом. Санузел.

Любимый дом. Санузел. Решила показать Вам, ...

Однокомнатная квартира. Может ли ...

Однокомнатная квартира. Может ли бюджетный ремонт ...

Кресло для комфортного отдыха

Кресло для комфортного отдыха Хорошее кресло ...

Любовь к белому. Коридор.

Любовь к белому. Коридор. ДОбрый вечер.Я ...