Стройка, часть 1 - снос старого дома и планирование участка Доброго времени суток всем!Давно являюсь зарегистрированным пользователем данного сайта. И вот теперь, после покупки земельного участка и начала действий, решил тоже начать весь блог в данном Стройка, часть 1 - снос старого дома и планирование участка

Доброго времени суток всем!
Давно являюсь зарегистрированным пользователем данного сайта. И вот теперь, после покупки земельного участка и начала действий, решил тоже начать весь блог в данном сервисе.

Итак, начну с самого начала. Проживаем мы практически в центре г.Саратова, в квартале от Городского Парка. Как и многим, квартира надоела, захотелось свободы, дворика, качелей, беседки, в общем - собственного дома. Начали выбирать место будущего дома. Изначально рассматривали пригород Саратова и его коттеджные посёлки. Мы, как любители велосипедов (в сезон с них не слезаем, и по делам и ради удовольствия стараемся передвигаться на велосипедах), решили изведать планируемый район поехав на велосипедах. Под конец дня наш пробег составил без малого 40км, за плечами большое количество спусков и подъёмов (таково территориальное местонахождение Саратова). Как представили, что чуть ли не каждый день предстоит такой путь, дел-то бывает много, сразу сделали вывод - не готовы мы пока попрощаться с проживанием в центре взамен большей площади земельного участка, более чистого воздуха, пробок на дорогах и более продолжительного времени в пути передвигаясь по делам. Итог - начали рассматривать варианты в самом Саратове. Нашли участок в частном секторе нашего же квартала, фактически от нашей 9-ти этажки всего в 50 метрах. Единственное, что останавливало - наличие только электричества из коммуникаций. Путём запросов, поднятий и изучений проектов близлежайших коммуникаций, стало понятно, что всё решаемо. И вот, мы - обладатели земельного участка и старого полусгнившего дома.










Как известно, ранее можно было на своём участке строить любые сооружения и оформлять их через дачную амнистию. С 1 сентября 2016 года вышел новый законопроект, противоречащий дачной амнистии. По новому законопроекту запрещается любое строительство на участке (право собственности не важно) без предварительных согласований с огромным количеством инстанций, вплоть даже до 6-ти аэропортов в округе! А вдруг мой дом им сигналы радаров будет перекрывать!?!??!

В БТИ и РегПалате знакомые говорили о двух вариантах - 1) строительство дома и дальнейшее оформление через суд (закон о дачной амнистии ещё не утратил свою силу), 2) сбор всех разрешений, на что уйдёт примерно 4-5 месяцев. Не стали рисковать, для себя же строим, поэтому решили на официальный путь, к тому же - в БТИ можно написав доверенность на техника поручить все согласование ему.

СТоимость услуг техника в согласовании документов в данном случае составляет 20тр, плюс сами согласования и подготовка необходимой документации - ещё 80тр. Как раз - пока зима и морозы всё равно никаких работ проводить не планируем.

О самом участке. Может для кого-то и покажется место не примечательным, в центре квартала, окруженный многоэтажками. Но, как уже писал - центр Саратова и в тоже время тихое место, чуть ли не пешая доступность в наиболее посещаемые по работе и развлечениям места перевесили чашу весов. Земля находится в небольшом частном секторе, в переулке на примерно 10 домов. Размеры - 3 сотки, нам хватит, картошку не сажать, для цветочков, качелей и беседки вполне хватает места. На участке старый домик, в котором ещё каким-то образом жили люди, небольшой сарай. Вроде мало построек, но при сломе и вывозе мусора так уже не казалось!

Решили не оставлять в зиму старый дом и подготовить участок с осени. На авито нашёл несколько бригад, занимающихся сломом и вывозом. Ценники нас конечно впечатлили! Одна бригада насчитала 105тр, вторая - 85тр, третья - вообще не явилась на обсчёт (видимо, не нужны деньги). Понимая, что озвученные ранее ценники на слом и вывоз мусора сильно завышены, четвёртой бригаде сам озвучил сумму в 50тр и они согласились (!!!). Задача - снести дом и все надворные постройки, старый забор, спил деревьев на участке (без вывоза, оставил для будущего камина).

Начались работы по слому. Чем мне ещё понравилась выбранная бригада (из 2-ух человек всего), они использовали технику - слом всего трактором, вывоз мусора ломовозом (кузов 28м3, сам грузит и утрамбовывает).

Первый день - ручная подготовка к использованию техники. Всё что можно было сломать руками и спилить бензопилой - всё подготовлено в одну кучу.


Второй день - слом трактором и 1 рейс ломовоза. Рассчитывали, что 2 ломовоза будет достаточно, но просчитались, уж очень много хлама было. С третьего ломовоза выпросил скидку (5тр вместо 6тр). Немного про плюсы ломовоза в сравнении с обычным камазом-самосвалом - кузов 28м3 против 12м3 у камаза, стоимость погрузки и вывоза 6тр против 2,5-3тр у камаза (и это без учёта работы грузчиков), скорость погрузки механизированным способом гораздо быстрее, гидравлической рукой утрамбовать кузов очень легко = выгоды ломовоза на лицо.




Ну и третий день - 3-й рейс ломовоза и планирование участка. За планирование (работа трактора и дополнительно 2 ломовоза для вывоза верхнего грунта, остатков асфальта/камней/бетона с участка и засыпки дома) заплатил 22тр.

Видео демонтажных работ и вывоза мусора - 

Ещё планируем делать подвал в доме, и чтобы не тратиться на геологические изыскания (25тр = бурение 4-ёх лунок по 9м и проект), решил проверить наличие грунтовых вод трактором - вырыли яму глубиной примерно 3 метра, стала уже появляться глина. Больше часа яма стояла разрытой - никаких признаков грунтовых вод. Подвал планируем делать примерно 1,5м ниже уровня земли и 1м выше уровня земли, т.е. первый этаж будет выше. Поэтому ямы глубиной 3м предостаточно было.

Вызвал геодезиста, разметили участок, поставили общий забор с соседом. Свой забор пока ставить не стал, всё по весне.


На текущий момент это все проделанные работы. До марта-апреля точно ничего делать не будем! Уж очень строго со всеми этими согласованиями! Даже фундамент нельзя сделать. И до чего дошёл прогресс - на участок для проверки даже не выезжают, всё проверяют со спутника из космоса (по крайней мере так в БТИ сказали).

О дальнейших действиях обязательно буду вести записи в блоге! А делать нужно будет очень много всего)))
Всех с наступающим Новым Годом! Новых идей Вам, осуществления самых дерзких проектов!


Источник

Какие трубы лучше выбрать ...

Для обеспечения в квартире или доме отопления, ...

Привет всем, очень нужен совет!

Привет всем, очень нужен совет! Наконец ...

Строительные растворы

Строительные растворы. Компонентом именуется ...

Из однушки -двушка SOS!

Из однушки -двушка SOS! Уважаемые ...

Логово Besit. Готовая детская.

Логово Besit. Готовая детская. Предисловие. ...

Использование в строительство ...

Современные методы обработки стали позволили достичь ...

"Наше гнездо". Ванная ...

"Наше гнездо". Ванная комната. Оптимизация ...

Сауна-яйцо из Швеции с подпиткой от ...

Мобильная сауна оригинальной формы для суровых условий ...

Оставьте свой комментарий

0
  • Комментарии не найдены

Строительство

Как не ошибиться в выборе межкомнатных ...

Покупая межкомнатные двери, как правило, все обращают, ...

Коттеджные поселки под Минском: что ...

Белорусская столица со всех сторон окружена пригородными ...

Металлизированные обои

 Созданию новых металлизированных обоев, следует ...

Качественная конвейерная лента - залог ...

Современная промышленность стремительно развивается не ...

Производство строительных материалов из ...

Проведение строительных работ по возведению зданий ...

Где купить песок?

Несмотря на то, что большинство современных потребителей, ...

Ремонт

A-la мajor renovation #

A-la мajor renovation # Добрый день всем. Не ...

Часть третья. Долгожданная :) Душевой ...

Часть третья. Долгожданная :) Душевой уголок. ...

Моя любименькая кухня ***

Моя любименькая кухня *** Переехали в ...

Неоклассическая спальня в Севастополе

Неоклассическая спальня в Севастополе "Новая ...

Выжимаем из двушки максимум!

Выжимаем из двушки максимум! - Насколько ...

Где сушить посуду на кухне?

Где сушить посуду на кухне? Комфорт на кухне ...