Самостоятельный ремонт трешки в Новосибирске. Часть 1 ВВЕДЕНИЕ Здравствуйте уважаемые вдолевщики!Уже два года я  постоянно просматриваю "Личный опыт". Теперь настала моя очередь поделиться своим опытом самостоятельного ремонта трешки.Итак, вводные данные:Нам с Самостоятельный ремонт трешки в Новосибирске. Часть 1 ВВЕДЕНИЕ

Здравствуйте уважаемые вдолевщики!
Уже два года я  постоянно просматриваю "Личный опыт". Теперь настала моя очередь поделиться своим опытом самостоятельного ремонта трешки.
Итак, вводные данные:
Нам с мужем по 27 лет, по профессии далеки от строительства (финансовый аналитик и программист), но тем не менее, каким-то чудом мы справились с самостоятельным ремонтом трехкомнатной квартиры.  Исключительно благодаря этому сайту!!!
Получили ключи от новостройки в марте 2013 года,  я была на 4 месяце беременности. На сегодня - сыну почти 4 года и дочке 1 годик.
Квартира в ипотеке, заморачиваться с перепланировкой не стали - слишком много препятствий  оказалось и, в конце концов, у нас замечательная изначальная планировка.
Вот

Считаю, что для 70 квадратов все отлично!  Конечно хотелось бы коридор немного пошире, но что уже есть. 
Квартира на 7 этаже  17-этажного монолитно-кирпичного дома, только в нашем подъезде  всего 4 квартиры (в остальных по 8-12 :(  ). Нисколько не пожалела, что мы  "переплатили за подъезд" почти 200 тыс
Зеленый район города - между центром и Академгородком, из окна шикарный вид на лес и немного частного сектора.

  

 
За домом есть небольшое озеро  - не для купаний, но побыть на природе идеально! Вот тут оно скрыто в лесочке - такой вид из лоджии
  . Видна детская площадка, она отгорожена от автомобильных парковок, но пока еще установлено мало детских комплексов. Чуть подальше виднеется огороженная парковка, но пока она пустует, там катаются детки на великах и самокатах - очень удобно, что без машин.
Практически все стены монолитные, и немного перегородок из пеноблоков. Высота потолков 282 см
К счастью, стяжка была идеальная - настолько, что мы положили плитку пвх прямо на  стяжку.  Несущие стены также были выствалены по уровню, а вот с перегородками пришось повозиться
Делали ремонт практически все своими силами
Реально, мы переехали в квартиру ровно через месяц по получении ключей. К этому времени была сделана вся электрика, зашпаклеваны стены в спальне и выложено напольное покрытие - только в спальне.  Сынок уехал в гости к бабушке на 3 месяца, а мы с мужем и пузиком принялись за ремонт.
Это было сложное, но осознанное решение. Платить за аренду квартиры на другом конце города и ездить на ремонт только по вечерам - не представлялось возможным.  А нанимать Бригаду мы не решились, уж слишком большую сумму выставляли за все мои хотелки.

А хотелось мне по  современным меркам не так много - звукоизоляция стен, граничащих с соседями (таких две в детской и одна в спальне), звукоизоляция потолка в спальне и детской, обязательно гидроизоляция в санузлах и коллекторная разводка воды. А также продуманная электрика. Все остальное стандартное и без  "Дорого Богато". В итоге, я взяла на себя роль бригадира и подбирала и  закупала все материалы, а также, насколько могла в своем положении, помогала мужу. Например у меня хорошо получалось шпаклевать  - в итоге, абсолютно все стены квартиры зашпаклеваны мной :)
Ну так вот:
Вот такая спальня была за пару дней до переезда. Впервые проснувшись в собственной квартире, я увидела серый бетонный потолок, зашпаклеванные стены, но чувствовала себя счастливой, т.к  мы "наконец ДОМА"

Кухня представляла собой сборную солянку - там стояла новая ванна (ставить ее было некуда, т.к. в санузлах сохла стяжка), стиральная машина, посудомоечная машина, унитаз в углу и конечно холодильник и пара кухонных шкафчиков из Ikea. Даже не фотографировала ее, теперь жалею
Все строительные материалы были закуплены и лежали в будущей гостиной. 
В первую очередь делались спальня и детская и подготавливались санузлы для укладки плитки
Итак мы нанимали специалистов узкопрофильных, которые не под силу было сделать мужу или просто не хватало на это времени
1. Электрика. Электрик с напарником заменили всю электрику в течение 2 недель. Стены монолитные, а розеток я предусмотрела минимум по 10 шт в каждой комнате. А на кухне так вообще 20.  

 
Розеток много не бывает! Остановились на Schneider серии unica.
Вывели все автоматы в прихожую (а не в подъезде как у всех, пришлось  это согласовыватьс главным энергетиком), отдельные линии на кондиционер, водонагреватель, стиральную машину и конечно на кухню (там в итоге 3 линии, одна из которых силовая). В каждой комнате интернет розетка и под кабельное выведены в заранее отведенное место под ТВ

 
Правда обошлось это в 45 тыс только за работу :(, но муж хоть и собирался сам заниматься электрикой, мы понимали, что это затянется надолго
2. Лоджия в детской. Также нанимали специалиста, по остеклению лоджии. Сам парапет выкладывал муж. 

  Остекление лоджии обошлось в 22 тыс ( трехкамерный профиль Exprof с двухкамерным стеклопакетом)
К сожалению, до лоджии добраться до сих пор не можем и она пока представляет собой склад остатков стройматериалов. Надеюсь, что следующей весной начнем ее облагораживать
3. Кондиционер.  Детская в южной стороне, и поэтому решено было установить кондиционер. К счастью нашелся знакомый, который "за недорого" установил нам его в два этапа. В итоге нам обошлось за все в 22 тыс
4. Плитка в санузлах
Все работы по заливанию стяжки, выравниванию стен и устройству коллекторной разводки и коробов со съемными люками, а также подключение всей сантехники взяли на себя мы.  Но на выкладывание плитки решили нанять специалиста, которого я подсмотрела у соседей - меня поразило его щепетильность в работе, что я тут же пригласила его к нам. Плиточником я довольна на 100%, оба санузла сделал за неделю - на полу керамогранит, на стенах недорогая Kerama Marazzi и испанская плиточная мозаика Porcelanosa . За работу отдали 25 тыс, что недорого для двух санузлов, большого количества мозаичной плитки и подрезки под 45 градусов.  

5. Натяжка потолка. Потолочные плиты представляли собой ровную поверхность, но вот стыки плит имели перепад до 5 см. Заштукатурить все это дело конечно можно, но дорого и того не стоит. Гипсокартон - долго и в новостройке мог пойти трещинами. Поэтому решено было потолки натянуть. Выбрали хорошую бригаду, которая за 4 часа нам натянула белый сатин в четырех помещениях - детской, спальне, ванной и туалете. Обошлось в 24 тыс ( вместе с 12 светодиодными светильниками). Выглядит замечательно и не пах совсем!  Но если бы у нас была возможность сделать ровный покрашенный белый потолок недорого и быстро, то я бы остановилась на нем
6 Установка дверей.  В нашей деревне проблема найти белые двери. После многочисленных поездок по магазинам остановилась на Краснодеревщике 201, у них же заказывала установку. Каждая дверь обошлась в 10 тыс - с наличниками, добором и установкой . На сегодня установлено 6 дверей, еще планируется двойная раздвижная из гостиной в кухню
Остальное делали сами, иногда помогал папа и брат.
Вот например, процесс звукоизоляции стен 

Деревянный брусок сверху - для натяжки потолков. Звукоизоляция Rockwool Acustic Bats, все профили крепили через специальную звукоизолирующую ленту

 Такие крепежи покупали в Акустических системах, стоят дорого :(
Зашили звукоизолированную стену в спальне гипсокартоном

Зашили стены с звукоизоляцией гипсокартоном

Противоположная стена
 Крепили Гипсокартон на клей перлфикс - очень физически тяжелый процесс выравнивания, но быстрый.
Остальные стены в спальне были заштукатурены застройщиком, мною они были зашпаклеваны 
В детской решили сделать одну стену (граничащую со студией) с двойным гипсокартоном для повышения уровня звукоизоляции. Действительно, соседей не слышно! 
Звукоизоляция потолка
Звукоизоляция урса в рулоне (но лучше бы взяли в более плотных матах, например, стены делали только Rockwool acustic bats. Было бы физически проще держать, чем рулон). Крепили на специальные "грибы" и вся минеральная вата закрыта пароизоляцией, чтобы не осыпалась на потолок. 
На деле, очень трудоемкий процесс, т.к. муж делал один. Самое сложное - это закрепить мин. вату к потолку с помощью грибов, т.к. дырки под них пришлось перфоратором сверлить. 

Соседей сверху не слышно, только перфоратор, но от него не спасешься никак  

Вот подробнее 

 

 
Санузлы:


 В туалете было решено установить стиральную машину (над ней шкафчики), потом на короб поместилась малюсенькая раковина и гиг. душ, и приставной унитаз со скрытым бачком. От подвесного унитаза, муж отказался категорически . Выложу подробнее в соответствующий блог

Трубы металлопластиковые итальянские, фильтры HoneyWell. Все сместели HansGrohe и в ванной смогли позволить себе термостат (с двумя маленькими купальщиками он необходимость!)


Залитые полы в туалете

 Залили полы в туалете, использовали смесь Bergauf
Начали сооружать коробы из влагостойкого ГВЛ

 
Боковые стенки короба съемные, на шпингалетах. Идею подсмотрела 

Вот внутри короба  
 
Покрыла все гидроизоляцией 
  Искала Kiilto, но не нашла. В итоге взяла Ceresit, в углах специальная лента. Обмазывала на 2 слоя. Довольно просто оказалось
Вот так ванна выглядела, когда к ней приступил плиточник

 
  В ванной комнате в итоге умтановлена ванна aquanet 150×100 и широкая метровая раковина с зеркалом. Ничего лишнего!
Выкладывали плитку ПВХ - выбрали таркетовскую Art Vynil, обойшлась около 500 руб за кв. м вместе с клеем.  

 Между собой плитки стягиваются бумажным скотчем. Ходить можно практически сразу. Я от нее до сих пор в восторге, на другое напольное покрытие бы не поменяла!
Окна нам достались шикарные - деревянные стеклопакеты с четырьмя створками (все открываются). Все откосы на окнах были из гипсокартона, я их зашпаклевала  полимерной шпаклевкой Knauf под покраску
 В конце мая 2013 года были готовы детская, спальня и санузлы. Как раз приехал сынок от бабушки и  дальше ремонт затянулся.
К рождению дочки 26 июля успели сделать все коридоры и наклеить обои, а также зашпаклевать стены на кухне и выложить плитку пвх.  И потихоньку докупали кухонные шкафы в Ikea, очень удобно оказалось. Так как не могли финансово себе позволить поставить кухню сразу, а готовить нужно было как-то.
Причем я уже лежала в роддоме, но периодически сбегала домой отдать руководство мужу и успеть доделать как можно больше. Вспоминаю с улыбкой

Наклеили обои и докупили кухню только к Новому году, елку поставили там же
Зал был законсервирован с остатками строительных материалов буквально до марта 14 года. Сделали его за 3 недели
В  ближайшее время выложу блоги с санузлами и детской. Остальные помещения почти готовы, но есть недоделки, которые пока не позволяют похвастаться :)
Теперь мечтаю о большом доме, но не уверена что решусь на ремонт своими силами.  Ни о чем не жалею, но это было тяжело.  Есть конечно неоспоримые плюсы - на весь ремонт с мебелью и кухней  мы потратили около миллиона.  В роддом я пришла на 5 кг меньше, чем была до беременности. И кстати и я и дочка чувствовали себя великолепно!
А вот и мы

Возможно мой опыт поможет многим вдолевщикам! Спасибо за внимание!


Источник

Кого Михаил Мень пообещал обеспечить ...

Глава Минстроя и ЖКХ РФ Михаил Мень пообещал сохранить ...

Помогите с проектом кухни!!!! ООООчень ...

Помогите с проектом кухни!!!! ООООчень прошу дельных ...

Глазки без замазки

Глазки без замазки ... или как я героически ...

Покритикуйте перепланировку 2 комн в 3 ...

Покритикуйте перепланировку 2 комн в 3 комн ...

Новое и популярное на рынке кровельных ...

Мансардные окна, кровельные покрытия, водосточная система, ...

Когда все в жизни клеится – монтаж ...

Быстрый и простой монтаж гипсокартона, пенополистирола, OSB ...

Оставьте свой комментарий

0
  • Комментарии не найдены

Строительство

Как сделать ремонт деревянных рам

Для реставрации окон понадобится шпатлевка и грунтовка, а ...

Квартиры в современных жилых комплексах ...

Современному потребителю рынок недвижимости предлагает ...

Правильный подход к организации ...

Создать комфортные условия в загородном доме невозможно без ...

Для тех, кто хочет приобретести ...

Дверная конструкция может стать не только украшением ...

Как грамотно построить дом?

Итак, поздравляем! Вы решили построить дом. Что ж, это ...

Новостройки возле столицы Украины

Если вы ищете себе новое жильё недалеко от столицы Украины, ...

Ремонт

Тест межкомнатных дверей VellDoris

Тест межкомнатных дверей VellDoris На этот ...

Ремонт ванны в ступоре

Ремонт ванны в ступоре Ванна Уважаемые ...

Детская комната для двух девочек

Детская комната для двух девочек Совместная ...

Второй этап планировки

Второй этап планировки Добрый день!Прошу ...

Кухня вместо ванной комнаты, или наш ...

Кухня вместо ванной комнаты, или наш вариант перепланировки ...

Непростая геометрия: шестигранники в ...

Непростая геометрия: шестигранники в интерьере ...