Двухуровневая квартира, общая площадь 70м.кв (Украина, Сумы, с.Сад, апрель-ноябрь 2016).    Здравствуйте! Немного предыстории... Ко мне обратился близкий друг (которому я уже когда-то делал ремонт в его квартире), с просьбой сделать теперь ремонт его отцу, которому уже Двухуровневая квартира, общая площадь 70м.кв (Украина, Сумы, с.Сад, апрель-ноябрь 2016).

   Здравствуйте!
 Немного предыстории... Ко мне обратился близкий друг (которому я уже когда-то делал ремонт в его квартире), с просьбой сделать теперь ремонт его отцу, которому уже под 50 годков и который планирует проживать один в новой квартире, которую он приобрёл исходя исключительно из личных потребностей! На мой вопрос описать квартиру в двух словах, он ответил, что лучше один раз увидеть это "чудо"...
 Сразу опишу основные пункты этого объекта, который находиться в Украине, городе Сумы. Возможно, даже отвечу на Ваши потенциальные вопросы!!! Дом сдан и введён в эксплуатацию в 2015 году. Квартира в кирпичном кооперативном многоквартирном доме (сейчас в доме создано "ОСББ"), 6-этажный (включая цокольный и мансардный этажи), с поквартирным автономным отоплением и наружным утеплением везде, где только возможно.

Застройщик спроектировал дом так, что есть возможность свободной перепланировки помещений (при условии соблюдения основных условий перепланировки) и объединения квартир по вертикали (в определённых местах в квартирах устроено особое перекрытие толщиной около 7см, которое довольно легко демонтируется и там впоследствии устанавливается лестница! Ещё дом относится к селу, хотя имеет общий двор (стоянка и большая детская площадка) с двумя домами, которые относятся к городу, всё это находится на окраине города, и имеет все необходимые центральные коммуникации для комфортного проживания, это как раз сделано для того, чтобы можно было без проблем узаконить перепланировку, которая сделана в моём случае, а так же, по всему цокольному и первому этажам этого дома (это объединение помещения на цокольном этаже с квартирой на первом этаже и перевод всего этого в жилое помещение). Представитель застройщика провёл мне и заказчику экскурсию по первому этажу и продемонстрировал, как это всё объединение этажей выглядит уже в варианте под чистовую отделку, но в исполнении И ТАК СОЙДЁТ* (всё криво и косо)...

Заказчик спросил у меня, смогу ли я сделать ему ремонт "под ключ" такого двухуровневого формата, я ответил, что смогу, он мне отдал ключи от своей квартиры, сказал, "ДЕЛАЙ, КАК СЕБЕ, МНЕ ВСЁ ПОНРАВИТСЯ" и за 8 месяцев ремонта я его видел всего пару раз на объекте... только финансы шли через сына, а дизайном, планировкой, работой, подбором материалов, комплектацией, мебелью, поиском необходимых спецов и прочими моментами занимался только я.
В квартире от застройщика была сделана черновая отделка, без разводки отопления и сантехники, только разводка электрики (самый эконом вариант) и разводка газовых труб.

Перепланировка узаконена, квартира обжита и уже благополучно пережила отопительный сезон.

   Начну по порядку!
   После того, как "обрисовался" будущий план квартиры, начали с демонтажа всех перегородок, кривой стяжки, устройства лестничного проёма и переварили разводку газовых труб:
 













   Далее, инженерные системы и выравнивание поверхностей:

















  Возводим новые перегородки и гипсокартонные системы:













Получилось техническое помещение для полноценного обслуживания коммуникаций, попасть к нему можно через отдельное помещение, вход в которое с улицы, оно тоже принадлежит заказчику:



Снова квартира:





Отделочные, малярные, плиточные и метало-сварочные работы:







Установка и подключение сантехники, мебель. Итог:

















































 


Источник

Мягкая кровля

Жилищный вопрос везде и во все времена был актуален. Сейчас ...

HOME SWEET HOME + новое фото

HOME SWEET HOME + новое фото Всем привет! ...

АО «ВДНХ» срочно ищет УК для ...

АО "ВДНХ" объявило конкурс управляющих компаний для ...

Что удалось за лето сделать ССО на ...

На строительстве Керченского  моста и автоподхода к ...

Варианты садовых дорожек

Среди многообразия альтернатив при создании дорожек в ...

ВЦИОМ: Как изменилось число россиян, ...

Число соотечественников, намеренных в ближайший год ...

Михаил Мень дал прогноз по вводу жилья ...

В 2017 году потенциально в России есть возможности для ...

Строительство

Водоналивной дорожный барьер: зачем он ...

Проведение дорожных работ является одной из самых ...

Холодная ковка металла

Вот уже несколько столетий не теряют популярности кованые ...

Преимущества стеклянного потолка

Потолок из стекла имеет такие свойства, каких не имеет ...

Конвектор настенный: сущность, ...

В качестве отопительных приборов, которые рекомендуется ...

Процесс крепления вагонки своими руками

Делать потолки из вагонки, в том числе из евровагонки, ...

Установка пластиковых труб

Почему необходимо менять старые трубы • Это необходимо ...

Ремонт

Небольшое превращение

Небольшое превращение Потихоньку,  ...

Золотые правила дизайна от Гуру ))

Золотые правила дизайна от Гуру )) О ремонте ...

Трапецевидная кухня. SOS!!!

Трапецевидная кухня. SOS!!! Помогите с ...

Стильные столики - иллюзия невесомости

Стильные столики - иллюзия невесомости Стол ...

Кухня для мамы - нужен совет

Кухня для мамы - нужен совет Понеслось.Новый ...

Красота белого в гостиной и кухне

Красота белого в гостиной и кухне Каждый ...