Двухуровневая квартира, общая площадь 70м.кв (Украина, Сумы, с.Сад, апрель-ноябрь 2016).    Здравствуйте! Немного предыстории... Ко мне обратился близкий друг (которому я уже когда-то делал ремонт в его квартире), с просьбой сделать теперь ремонт его отцу, которому уже Двухуровневая квартира, общая площадь 70м.кв (Украина, Сумы, с.Сад, апрель-ноябрь 2016).

   Здравствуйте!
 Немного предыстории... Ко мне обратился близкий друг (которому я уже когда-то делал ремонт в его квартире), с просьбой сделать теперь ремонт его отцу, которому уже под 50 годков и который планирует проживать один в новой квартире, которую он приобрёл исходя исключительно из личных потребностей! На мой вопрос описать квартиру в двух словах, он ответил, что лучше один раз увидеть это "чудо"...
 Сразу опишу основные пункты этого объекта, который находиться в Украине, городе Сумы. Возможно, даже отвечу на Ваши потенциальные вопросы!!! Дом сдан и введён в эксплуатацию в 2015 году. Квартира в кирпичном кооперативном многоквартирном доме (сейчас в доме создано "ОСББ"), 6-этажный (включая цокольный и мансардный этажи), с поквартирным автономным отоплением и наружным утеплением везде, где только возможно.

Застройщик спроектировал дом так, что есть возможность свободной перепланировки помещений (при условии соблюдения основных условий перепланировки) и объединения квартир по вертикали (в определённых местах в квартирах устроено особое перекрытие толщиной около 7см, которое довольно легко демонтируется и там впоследствии устанавливается лестница! Ещё дом относится к селу, хотя имеет общий двор (стоянка и большая детская площадка) с двумя домами, которые относятся к городу, всё это находится на окраине города, и имеет все необходимые центральные коммуникации для комфортного проживания, это как раз сделано для того, чтобы можно было без проблем узаконить перепланировку, которая сделана в моём случае, а так же, по всему цокольному и первому этажам этого дома (это объединение помещения на цокольном этаже с квартирой на первом этаже и перевод всего этого в жилое помещение). Представитель застройщика провёл мне и заказчику экскурсию по первому этажу и продемонстрировал, как это всё объединение этажей выглядит уже в варианте под чистовую отделку, но в исполнении И ТАК СОЙДЁТ* (всё криво и косо)...

Заказчик спросил у меня, смогу ли я сделать ему ремонт "под ключ" такого двухуровневого формата, я ответил, что смогу, он мне отдал ключи от своей квартиры, сказал, "ДЕЛАЙ, КАК СЕБЕ, МНЕ ВСЁ ПОНРАВИТСЯ" и за 8 месяцев ремонта я его видел всего пару раз на объекте... только финансы шли через сына, а дизайном, планировкой, работой, подбором материалов, комплектацией, мебелью, поиском необходимых спецов и прочими моментами занимался только я.
В квартире от застройщика была сделана черновая отделка, без разводки отопления и сантехники, только разводка электрики (самый эконом вариант) и разводка газовых труб.

Перепланировка узаконена, квартира обжита и уже благополучно пережила отопительный сезон.

   Начну по порядку!
   После того, как "обрисовался" будущий план квартиры, начали с демонтажа всех перегородок, кривой стяжки, устройства лестничного проёма и переварили разводку газовых труб:
 













   Далее, инженерные системы и выравнивание поверхностей:

















  Возводим новые перегородки и гипсокартонные системы:













Получилось техническое помещение для полноценного обслуживания коммуникаций, попасть к нему можно через отдельное помещение, вход в которое с улицы, оно тоже принадлежит заказчику:



Снова квартира:





Отделочные, малярные, плиточные и метало-сварочные работы:







Установка и подключение сантехники, мебель. Итог:

















































 


Источник

Панно с геометрическим узором

Панно с геометрическим узором Точки, ...

"Дешево и сердито" или ...

"Дешево и сердито" или "Бедненько, но ...

Уход за коробкой передач трактора

Уход за коробкой передач трактора Трактор Кировец ...

Старая кухня, старые фото

Старая кухня, старые фото Привет всем! Нашла ...

Минстрой и ЖКХ РФ выступил с ...

Минстрой России призвал строительные организации ускорить ...

Раскладка плитки в ванной. Прошу совета.

Раскладка плитки в ванной. Прошу совета. ...

Фото обновляются: На что способны ...

Фото обновляются: На что способны женщины ради ...

Строительство

Как определить качество пиломатериалов ...

Пиломатериал довольно часто используется во многих отраслях ...

Венецианская штукатурка: не так сложно, ...

Венецианская штукатурка - это один из вариантов имитации ...

Перегородки из листов гипсокартона

Для многих перепланировка стен в доме ассоциируется со ...

Ремонт фундамента кирпичного дома

Чтобы укрепить фундамент кирпичного дома, который ...

Сайт компании "Деке Экстружн": удобный ...

Если вы начинаете строительство, планируете в ближайшее ...

Гипсовая лепнина в интерьере: как ...

Первая лепнина из гипса появилась еще в Древнем Египте. Там ...

Ремонт

помогите расставить мебель

помогите расставить мебель Добрый день, ...

Яркий аккорд

Яркий аккорд Который год хочу сделать себе ...

Средиземноморье на Москве-реке

Средиземноморье на Москве-реке Как в одной ...

Перепланировка 33 м2. Нужны идеи.

Перепланировка 33 м2. Нужны идеи. ...

Прошу помочь определиться с текстилем

Прошу помочь определиться с текстилем ...

«Миллиметровка» как узор для плитки

«Миллиметровка» как узор для плитки Эффект ...