Мой первый дом. Как я узаконила перепланировку. Здравствуйте дорогие вдолевщики!Пока я тщательно убираю все следы ремонта из готовой квартиры, а мой молодой человек завершает установку смесителей в ванной, хочу рассказать о своем опыте перепланировки.Сколько я Мой первый дом. Как я узаконила перепланировку.

Здравствуйте дорогие вдолевщики!
Пока я тщательно убираю все следы ремонта из готовой квартиры, а мой молодой человек завершает установку смесителей в ванной, хочу рассказать о своем опыте перепланировки.

Сколько я выслушала упреков от окружающих о том, что я псих, что все "так живут и ничего не узаконивают", но я считаю, меняя мир, начни с себя. И втянулась в более чем полугодовую историю.

Дано: монолитно-кирпичный дом в Подмосковье, новостройка. Двушка 57.7 кв. метров. Ипотека.
Планировка застройщика:

Мне сразу не понравилось:
1.  Расположение туалета, ванной и кухни (получился закуток из трех дверей)
2.  По плану застройщика дверь в ванную должна открываться внутрь. ВНУТРЬ, КАРЛ!
3.  Площадь туалета всего 0.8 кв.метра! Когда нам показывали готовую квартиру, перед туалетом даже не было стены. Строители пожали плечами и сказали – мы ее поставили и не поместился унитаз… Хотите обратно возведем?.. Мы отказались.
4.  Узкая кухня, и необходимость в следствии этого размещать почти всю мебель по длинной левой стене.

Но дом находится в идеальном для меня районе, его строили частично под переселенцев, а значит, точно достроят, в то в время как в других районах моего города стройки замораживали.
В доме было несколько вариантов двушек, но я хотела окна на юг, плюс была ограничена в бюджете.
Пока дом строился, я и моя семья активно думали над перепланировкой (папа строитель).
В итоге нарисовался этот вариант (критики не прошу, он полностью отвечает МОИМ потребностям в квартире):

Согласно нему:
- Объединила туалет и ванную
- Уменьшила маленькую комнату, чтобы перенести вход в кухню
- Присоединила лоджию к спальне.

Ни одна несущая колонна, естественно, затронута не была. 

И вот наступил срок сдачи дома. Как только я получила все официальные документы, сразу направилась в БТИ.
Там мне сделали:
- Технический паспорт квартиры (1000 рублей, если память не изменяет)
- Проект переустройства и перепланировки квартиры (5000 рублей)
Следующим шагом должен был быть выход на городскую комиссию по перепланировкам. Для этого было необходимо:
- Подписать проект в БТИ, Управляющей компании дома, у Главного Архитектора города.
- Предоставить все документы на собственность квартиры и все документы по ипотеке
- Выписку из домовой книги о том, кто прописан в квартире
- Справку из УК о том, что у меня нет задолженностей по счетам за квартиру.
- Заявление с просьбой разрешить перепланировку.
- Справку из банка о том, что они не возражают против перепланировки.
Все документы подаются через МФЦ.

Самым большим стопором стала справка из банка. В моем договоре ипотеки указано, что банк РАЗРЕШАЕТ перепланировку, в случае согласования с ним. Этим я и занялась:
- предоставила оригинал проекта
- все документы на собственность
- Все расписки о сдаче документов в МФЦ перед регистрацией собственности (ЗАЧЕМ??? Ведь документ о Регистрации права я уже предоставила???)
- Ваучер страховой компании на страхование жилья во время ремонта
- И письмо от страховой же компании о том, что они уведомлены о проведении перепланировки и применяют поправочный коэффициент. (Отдельное спасибо моей страховой за терпение)

Процесс получения этой справки от банка занял у меня почти 3 месяца! Все остальные этапы показались мне детской игрой.

После получения разрешения от банка я подалась в комиссию по перепланировкам, и через две недели получила разрешение на перепланировку.
Закончила ремонт и секретарь комиссии помимо разрешения выдал мне акт о приеме квартиры после проведения перепланировки.
Три экземпляра этого документа я подписала:
- Сама
- В УК
- У Начальника Управления Муниципального Заказа моего города.

Затем вернулась к секретарю и получила печати на разрешении и трех актах.
Теперь с этими документами я направлюсь в БТИ для регистрации обновленного вида квартиры. А именно, для обновления тех.паспорта и последующей регистрации.
О следующих шагах расскажу, когда совершу их. Но искренне верю, что финал близок.
Начала процесс я в ноябре 2015 года.

Надеюсь, мой опыт будет кому-то полезным. Буду рада ответить на вопросы.


Источник

Раздвигаем пространство зеркалами

Давайте посмотрим на зеркала, как на арт-объект. Предлагаем ...

Лестницы в срубах до усадки – опыт ...

Как сделать лестницу в срубе, чтобы ее не деформировало ...

Остекление балкона

Остекление балкона Очень часто на рынке вторичного жилья, ...

Какой крупный торгово-логистический ...

В Нижнем Новгороде началось строительство ...

Видеоглазок

Видеоглазок состоит из объектива и видеокамеры. Его можно ...

За что задержан экс-директор ...

Правоохранителями задержан экс-директор  филиала ...

В Керчи с парома в море упала машина, ...

Сегодня при причаливании в порту Керчи в парома в море упал ...

Часть 4. Коридор

Часть 4. Коридор После некоторого перерыва ...

Где на трассе М-4 «Дон» запустили еще ...

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал распоряжения о ...

Строительство

Дивные мужские духи Amouage с абсентом

Крепкий и ароматный алкоголь – одно из новшеств в ...

Коллекция обоев с орнаментом- всегда в ...

С давних времен, человек чувствовал необходимость украсить ...

Изящность и простота - в одном флаконе

Со временем, предпочтения людей по вопросу внешних ...

Шкафы-купе по индивидуальным размерам

Качественные мебель шкафы купе можно приобрести, выбрав и ...

Как ухаживать за керамической плиткой?

 Многие из нас столкнулись с этим вопросом вплотную. Ведь ...

До Нового года осталось мало времени! ...

Все ближе Новый год, каждый человек старается выполнить ...

Ремонт

Установка кондиционера в новостройке

Установка кондиционера в новостройке У ...

Укладка напольной плитки по диагонали

Укладка напольной плитки по диагонали ...

Из 2-ки в 3-ку (нужна помощь)

Из 2-ки в 3-ку (нужна помощь) Доброго ...

Кухня моей мечты

Кухня моей мечты Сегодня я Вас приглашаю на ...

Оригинальные столики: ножки гармошкой

Оригинальные столики: ножки гармошкой Игру ...

Начало ремонта моих 32 кв.м.

Начало ремонта моих 32 кв.м. Доброе ...