Мой первый дом. Как я узаконила перепланировку. Здравствуйте дорогие вдолевщики!Пока я тщательно убираю все следы ремонта из готовой квартиры, а мой молодой человек завершает установку смесителей в ванной, хочу рассказать о своем опыте перепланировки.Сколько я Мой первый дом. Как я узаконила перепланировку.

Здравствуйте дорогие вдолевщики!
Пока я тщательно убираю все следы ремонта из готовой квартиры, а мой молодой человек завершает установку смесителей в ванной, хочу рассказать о своем опыте перепланировки.

Сколько я выслушала упреков от окружающих о том, что я псих, что все "так живут и ничего не узаконивают", но я считаю, меняя мир, начни с себя. И втянулась в более чем полугодовую историю.

Дано: монолитно-кирпичный дом в Подмосковье, новостройка. Двушка 57.7 кв. метров. Ипотека.
Планировка застройщика:

Мне сразу не понравилось:
1.  Расположение туалета, ванной и кухни (получился закуток из трех дверей)
2.  По плану застройщика дверь в ванную должна открываться внутрь. ВНУТРЬ, КАРЛ!
3.  Площадь туалета всего 0.8 кв.метра! Когда нам показывали готовую квартиру, перед туалетом даже не было стены. Строители пожали плечами и сказали – мы ее поставили и не поместился унитаз… Хотите обратно возведем?.. Мы отказались.
4.  Узкая кухня, и необходимость в следствии этого размещать почти всю мебель по длинной левой стене.

Но дом находится в идеальном для меня районе, его строили частично под переселенцев, а значит, точно достроят, в то в время как в других районах моего города стройки замораживали.
В доме было несколько вариантов двушек, но я хотела окна на юг, плюс была ограничена в бюджете.
Пока дом строился, я и моя семья активно думали над перепланировкой (папа строитель).
В итоге нарисовался этот вариант (критики не прошу, он полностью отвечает МОИМ потребностям в квартире):

Согласно нему:
- Объединила туалет и ванную
- Уменьшила маленькую комнату, чтобы перенести вход в кухню
- Присоединила лоджию к спальне.

Ни одна несущая колонна, естественно, затронута не была. 

И вот наступил срок сдачи дома. Как только я получила все официальные документы, сразу направилась в БТИ.
Там мне сделали:
- Технический паспорт квартиры (1000 рублей, если память не изменяет)
- Проект переустройства и перепланировки квартиры (5000 рублей)
Следующим шагом должен был быть выход на городскую комиссию по перепланировкам. Для этого было необходимо:
- Подписать проект в БТИ, Управляющей компании дома, у Главного Архитектора города.
- Предоставить все документы на собственность квартиры и все документы по ипотеке
- Выписку из домовой книги о том, кто прописан в квартире
- Справку из УК о том, что у меня нет задолженностей по счетам за квартиру.
- Заявление с просьбой разрешить перепланировку.
- Справку из банка о том, что они не возражают против перепланировки.
Все документы подаются через МФЦ.

Самым большим стопором стала справка из банка. В моем договоре ипотеки указано, что банк РАЗРЕШАЕТ перепланировку, в случае согласования с ним. Этим я и занялась:
- предоставила оригинал проекта
- все документы на собственность
- Все расписки о сдаче документов в МФЦ перед регистрацией собственности (ЗАЧЕМ??? Ведь документ о Регистрации права я уже предоставила???)
- Ваучер страховой компании на страхование жилья во время ремонта
- И письмо от страховой же компании о том, что они уведомлены о проведении перепланировки и применяют поправочный коэффициент. (Отдельное спасибо моей страховой за терпение)

Процесс получения этой справки от банка занял у меня почти 3 месяца! Все остальные этапы показались мне детской игрой.

После получения разрешения от банка я подалась в комиссию по перепланировкам, и через две недели получила разрешение на перепланировку.
Закончила ремонт и секретарь комиссии помимо разрешения выдал мне акт о приеме квартиры после проведения перепланировки.
Три экземпляра этого документа я подписала:
- Сама
- В УК
- У Начальника Управления Муниципального Заказа моего города.

Затем вернулась к секретарю и получила печати на разрешении и трех актах.
Теперь с этими документами я направлюсь в БТИ для регистрации обновленного вида квартиры. А именно, для обновления тех.паспорта и последующей регистрации.
О следующих шагах расскажу, когда совершу их. Но искренне верю, что финал близок.
Начала процесс я в ноябре 2015 года.

Надеюсь, мой опыт будет кому-то полезным. Буду рада ответить на вопросы.


Источник

Ученые изобрели космическое удобрение

Органические отходы, в том числе, экскременты человека, ...

Кухня для квартиры-студии

Кухня для квартиры-студии Здравствуйте!Хочу ...

Где в Подмосковье построят новые дома ...

В Московской области   с 2017 по 2019 годы будет ...

Планировка микроквартиры: рецепт от ...

Дизайнеры из Франции предлагают способ превращения нежилого ...

Планировка кухни с выступами

Планировка кухни с выступами Добрые люди! ...

Управляющая компания АИЖК получила ...

УК АИЖК получила лицензию на  деятельность по ...

Особенности грузоперевозок в Российской ...

Ни для кого не секрет, что Россия — это страна ...

Строительство

Как сделать натяжной потолок своими ...

Перед тем, как начинать работу, нужно полностью обследовать ...

Как строят каркасные дома?

Каркасные дома – популярное направление в современном ...

Современные декоративные балки на ...

Для отделки современных квартир и домов декоративные балки ...

Быстрая сдача анализов

У каждого человека своя жизнь. Но у всех бывают случаи, ...

Что такое СКС?

СКС означает по-другому структурированную кабельную ...

Как выбрать входную металлическую дверь

Сегодня входная металлическая дверь является как защитой от ...

Ремонт

Дизайн загородного дома

Дизайн загородного дома Наша студия уже не ...

Помогите спланировать кухню с 2-мя ...

Помогите спланировать кухню с 2-мя окнами в частном доме ...

Гардероб в коробке

Гардероб в коробке Вещи можно хранить в ...

Друзья, прошу помощи с перепланировкой ...

Друзья, прошу помощи с перепланировкой 2-комнатной квартиры ...

Электромеханические замки: все ли в ...

Электромеханические замки: все ли в хозяйстве пригодится? ...

Двушка в сталинке. Прихожая.

Двушка в сталинке. Прихожая. Здравствуйте! ...