Мой первый дом. Как я узаконила перепланировку. Здравствуйте дорогие вдолевщики!Пока я тщательно убираю все следы ремонта из готовой квартиры, а мой молодой человек завершает установку смесителей в ванной, хочу рассказать о своем опыте перепланировки.Сколько я Мой первый дом. Как я узаконила перепланировку.

Здравствуйте дорогие вдолевщики!
Пока я тщательно убираю все следы ремонта из готовой квартиры, а мой молодой человек завершает установку смесителей в ванной, хочу рассказать о своем опыте перепланировки.

Сколько я выслушала упреков от окружающих о том, что я псих, что все "так живут и ничего не узаконивают", но я считаю, меняя мир, начни с себя. И втянулась в более чем полугодовую историю.

Дано: монолитно-кирпичный дом в Подмосковье, новостройка. Двушка 57.7 кв. метров. Ипотека.
Планировка застройщика:

Мне сразу не понравилось:
1.  Расположение туалета, ванной и кухни (получился закуток из трех дверей)
2.  По плану застройщика дверь в ванную должна открываться внутрь. ВНУТРЬ, КАРЛ!
3.  Площадь туалета всего 0.8 кв.метра! Когда нам показывали готовую квартиру, перед туалетом даже не было стены. Строители пожали плечами и сказали – мы ее поставили и не поместился унитаз… Хотите обратно возведем?.. Мы отказались.
4.  Узкая кухня, и необходимость в следствии этого размещать почти всю мебель по длинной левой стене.

Но дом находится в идеальном для меня районе, его строили частично под переселенцев, а значит, точно достроят, в то в время как в других районах моего города стройки замораживали.
В доме было несколько вариантов двушек, но я хотела окна на юг, плюс была ограничена в бюджете.
Пока дом строился, я и моя семья активно думали над перепланировкой (папа строитель).
В итоге нарисовался этот вариант (критики не прошу, он полностью отвечает МОИМ потребностям в квартире):

Согласно нему:
- Объединила туалет и ванную
- Уменьшила маленькую комнату, чтобы перенести вход в кухню
- Присоединила лоджию к спальне.

Ни одна несущая колонна, естественно, затронута не была. 

И вот наступил срок сдачи дома. Как только я получила все официальные документы, сразу направилась в БТИ.
Там мне сделали:
- Технический паспорт квартиры (1000 рублей, если память не изменяет)
- Проект переустройства и перепланировки квартиры (5000 рублей)
Следующим шагом должен был быть выход на городскую комиссию по перепланировкам. Для этого было необходимо:
- Подписать проект в БТИ, Управляющей компании дома, у Главного Архитектора города.
- Предоставить все документы на собственность квартиры и все документы по ипотеке
- Выписку из домовой книги о том, кто прописан в квартире
- Справку из УК о том, что у меня нет задолженностей по счетам за квартиру.
- Заявление с просьбой разрешить перепланировку.
- Справку из банка о том, что они не возражают против перепланировки.
Все документы подаются через МФЦ.

Самым большим стопором стала справка из банка. В моем договоре ипотеки указано, что банк РАЗРЕШАЕТ перепланировку, в случае согласования с ним. Этим я и занялась:
- предоставила оригинал проекта
- все документы на собственность
- Все расписки о сдаче документов в МФЦ перед регистрацией собственности (ЗАЧЕМ??? Ведь документ о Регистрации права я уже предоставила???)
- Ваучер страховой компании на страхование жилья во время ремонта
- И письмо от страховой же компании о том, что они уведомлены о проведении перепланировки и применяют поправочный коэффициент. (Отдельное спасибо моей страховой за терпение)

Процесс получения этой справки от банка занял у меня почти 3 месяца! Все остальные этапы показались мне детской игрой.

После получения разрешения от банка я подалась в комиссию по перепланировкам, и через две недели получила разрешение на перепланировку.
Закончила ремонт и секретарь комиссии помимо разрешения выдал мне акт о приеме квартиры после проведения перепланировки.
Три экземпляра этого документа я подписала:
- Сама
- В УК
- У Начальника Управления Муниципального Заказа моего города.

Затем вернулась к секретарю и получила печати на разрешении и трех актах.
Теперь с этими документами я направлюсь в БТИ для регистрации обновленного вида квартиры. А именно, для обновления тех.паспорта и последующей регистрации.
О следующих шагах расскажу, когда совершу их. Но искренне верю, что финал близок.
Начала процесс я в ноябре 2015 года.

Надеюсь, мой опыт будет кому-то полезным. Буду рада ответить на вопросы.


Источник

Цементная плитка-перевертыш

Цементная плитка-перевертыш Как уложить ...

В столичном метро перекроют движение ...

С 25 по 30 января будет прекращено движение поездов на ...

Продолжение ремонта в хрущевке (Детская)

Продолжение ремонта в хрущевке (Детская) ...

Советы о том, как достичь красивого и ...

Советы о том, как достичь красивого и современного ...

Светопрозрачные потолки и особенности ...

Светопрозрачные потолки и особенности их установки ...

В Тюмени бизнесмен получил реальный ...

В Тюмени экс-гендиректор ООО «Русский дом» ...

Москомстройинвест провел масштабную ...

Москомстройинвест с начала 2016 года провел 36 проверок ...

Холодная ковка металла

Вот уже несколько столетий не теряют популярности кованые ...

Каким на севере Москвы построят новый ...

Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство ...

Оставьте свой комментарий

0
  • Комментарии не найдены

Строительство

Преимущества профильных труб

В последнее время профильная труба пользуется большим ...

Роскошный интерьер кухни с ...

Вот уже несколько лет подряд заметна тенденция активного ...

Вертикальные жалюзи

Среди различных видов современных жалюзи несомненным ...

До Нового года осталось мало времени! ...

Все ближе Новый год, каждый человек старается выполнить ...

Полы: покраска и покрытие лаком

Деревянные полы в некоторых случаях нуждаются в защите от ...

Стоит ли пользоваться услугами ...

Мы не станем рассказывать вам об пользе и необходимости ...

Ремонт

Домик на Московской. Часть 8- прихожая, ...

Домик на Московской. Часть 8- прихожая, холл, лестница. В ...

Минидвушка. Продолжение. Ванная комната

Минидвушка. Продолжение. Ванная комната Всем ...

Tvin Piks — 65m | Квартира современного ...

Tvin Piks — 65m | Квартира современного мужчины ...

Ремонт не возможно закончить, его можно ...

Ремонт не возможно закончить, его можно только остановить ...

Освещение на кухне без окна - ОЧЕНЬ ...

Освещение на кухне без окна - ОЧЕНЬ прошу совета! ...

Помогите с планировкой квартиры!!!

Помогите с планировкой квартиры!!! Добрый ...