Линейная двушка. Рациональная перепланировка. Какая она? Добрый день, уважаемые вдолевщики!!!Мне очень необходимо Ваше мнение. Помогите мне определиться с перепланировкой квартиры.Что имею:  линейная двушка в монолитном доме на 4 этаже, без несущих стен, с Линейная двушка. Рациональная перепланировка. Какая она?

Добрый день, уважаемые вдолевщики!!!
Мне очень необходимо Ваше мнение. Помогите мне определиться с перепланировкой квартиры.
Что имею:  линейная двушка в монолитном доме на 4 этаже, без несущих стен, с электроплитой.  Есть 2 маленькие лоджии. В общей комнате – балконная дверь+окно, в спальне – двустворчатая балконная дверь. Стояк в ванной комнате расположен возле унитаза.
О чем мечтаю: о кухне-гостиной, спальне для меня и мужа, детской комнате для двух мальчиков, дополнительном туалете.
Предпочтения на текущий момент: в той квартире, где мы сейчас живем, спальня и детская используются в основном для сна. Также в детской старший сын готовится к школе. Но все-таки большую часть времени моя семья проводит в общей комнате. Поэтому хочется, чтобы будущая наша гостиная была по максимуму просторной.
В чем мои затруднения: не могу определиться с планировкой кухни-гостиной, сомневаюсь, будет ли она удобна и рациональна. А также есть сомнения по поводу планировки дополнительного туалета и взрослой спальни.

ПЛАН ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
Вот такой план имеется в договоре долевого участия

План из ДДУ

.
ПЛАН С РАЗМЕРАМИ есть только для квартир с верхних этажей. Там метраж больше на 2 метра, но если брать размеры комнат, то они не сильно отличаются от моей квартиры.


Размерный план

Представляю на Ваш суд следующие наброски. Прошу прощения, что не везде нарисована верная  толщина стен, но, надеюсь, в общем будет понятно, что и как. Не обращайте внимания на состав кухонного гарнитура, он здесь присутствует больше  для понимания, сколько места будет занято им. Проектировать его планирую после того, как определюсь с планировкой кухни-гостиной.
У меня есть 4 варианта. В каждом из них я была ограничена размещением мокрой зоны только там, где это разрешено.  Мне бы очень хотелось, чтобы вы оценили каждый из них и помогли мне выбрать один-единственный! 
ВАРИАНТ 1:


Описание варианта 1:
Справа -  Кухня-гостиная
Слева - Детская
Посередине - Спальня

Плюсы:
1. Мне нравится расположение и вместимость кухонного гарнитура
2. Прихожая точно не проходная

Минусы:
1. Непутевый коридор
2. Маленькая спальня
3. Входная дверь слева почти вплотную подходит к стене
4. В спальне нет места для шкафа

ВАРИАНТ 2:



Описание варианта 2:
Справа - Кухня-гостиная (в образованной нише планирую только мойку и посудомоечную машину, чтобы мокрая зона осталась в пределах кухни). На первом рисунке плохо видно, но часть стены между спальней и гостиной скошена. Треугольное "нечто" в спальне - это кусок кухонного гарнитура. Не знаю, как в программе обрезать предметы.
Посередине - Спальня
Слева - Детская

Плюсы:
1. Сохранен размер прихожей
2. Спальня чуть больше, чем в других вариантах
3. Легкость в самой перепланировке
4. Дверь в гостиную расположена недалеко от входа
5. Подход к кровати более или менее удобный.
6. В спальне можно поставить шкаф.

Минусы:
1. Сомнение в удобстве расположения кухонного гарнитура
2. Скошенная стена – как она будет смотреться?
3. Нестандартный кухонный гарнитур

ВАРИАНТ 3:



Описание варианта 3: все то же самое, что и во 2 варианте, только стена, где планируется часть кухонного гарнитура, не скошена. И дополнительный санузел выделен в другом месте.

Плюсы:
1. Сохранена прихожая
2. Спальня чуть больше, чем в других вариантах
3. Легкость в самой перепланировке
4. Дверь в гостиную расположена недалеко от входа
5. Есть хозяйственный шкаф, где можно поставить стиральную машинку
6. В спальне можно поставить шкаф

Минусы:
1. Сомнение в удобстве расположения кухонного гарнитура
2. Возможно тесное расположение кухонной мебели в нише
3. В спальне  нет подхода к кровати с двух сторон

ВАРИАНТ 4:



Описание варианта 4:
Слева - Кухня-гостиная (кухонный гарнитур полностью расположен в мокрой зоне)
Посередине - Спальня
Справа - Детская

Плюсы:
1. Большая детская
2. Место хранения в спальне
3. Подход к кровати с двух сторон

Минусы:
1. Проходная комната
2. Маленькая спальня
3. Непонятно, как расположить стол и диван в гостиной
4. Небольшая прихожая

На мой взгляд выходит, что наиболее рациональной будет перепланировка №2 и №3. Но, может быть, я что-то не учитываю? Как Вам кажется? Может быть имеются более удобные варианты? Заранее спасибо за уделенное внимание. :)
 


Источник

Виды крепежей Автомобильный крепеж ...

Автосервисам для ремонта машин очень часто приходится ...

Кирпичная печь для бани – нехитрое дело ...

Плюсы и минусы кирпичной печи в бане Для начала давайте ...

Помогите с расположением мебели на ...

Помогите с расположением мебели на кухне! SOS! ...

Подробности жуткого убийства на ...

Сегодня днем на территории Кунцевском кладбища в Москве у ...

Что на этот раз будут обсуждать на ...

Участники международного форума 100+ Forum Russia в ...

Лестницы на второй этаж

Лестницы на второй этаж В загородном доме обязательным ...

Винил вечен! Декор из виниловых ...

Винил вечен! Декор из виниловых пластинок ...

Строительство

Как купить ортопедический матрас ...

Мы чаще всего предпочитаем покупать матрасы в торговых ...

Преимуществ строительства фундамента ...

Построить крепкий и надежный дом, является главной целью ...

Плюсы и минусы пробковых обоев

Пробковые обои не являются новинкой на отечественном рынке ...

Как клеить обои

Обои наклеивать можно на различную поверхность: на ...

Мобильная постройка или "времянка"

Деревянные бытовки применяют для дачного строительства. Они ...

Кредиты и микрозаймы в Украине

Еще несколько лет назад за кредитами люди обращались в ...

Ремонт

Как купить ортопедический матрас ...

Мы чаще всего предпочитаем покупать матрасы в торговых ...

Преимуществ строительства фундамента ...

Построить крепкий и надежный дом, является главной целью ...

Плюсы и минусы пробковых обоев

Пробковые обои не являются новинкой на отечественном рынке ...

Как клеить обои

Обои наклеивать можно на различную поверхность: на ...

Мобильная постройка или "времянка"

Деревянные бытовки применяют для дачного строительства. Они ...

Кредиты и микрозаймы в Украине

Еще несколько лет назад за кредитами люди обращались в ...