Многие земельные участки, переданные гражданам для ведения подсобного хозяйства и ИЖС, поставлены на кадастровый учет условно. Это значит, что им присвоены кадастровые номера, но в силу того, что межевание на этих землях не проводилось, сведения о границах участков в реестре отсутствуют. Для уточнения границ, как и при разделе или объединении земельных участков, нужно провести межевание, и согласовать местоположение границ с хозяевами соседних землевладений. А если во время проведения работ по землеустройству обнаружится наложение участков и собственники земли не смогут урегулировать спор, установление границ может быть произведено по решению суда.

Обращение в суд: что нужно знать?

  1. Перед подачей искового заявления нужно запросить из ЕГРН сведения о соседнем участке (они являются открытыми и могут быть предоставлены любому лицу в виде выписки) и узнать, по какой причине кадастровому инженеру не удалось согласовать границы в ходе межевания.
  2. Обычно иск предъявляется к владельцу соседнего участка, который отказался согласовать границы (процедура согласования определена статьями ФЗ-218). А кадастровый инженер, составлявший межевой план и акт согласования, и представитель кадастрового органа привлекаются в качестве третьих лиц.
  3. Исковое заявление об установлении границ участка должно основываться на заключении кадастрового инженера и содержать требования о признании смежной границы по координатам поворотных точек, которые в нем указаны, а также по внесению в ЕГРН изменений для исправления кадастровой ошибки.
  4. В ходе судебного разбирательства обычно назначается землеустроительная экспертиза с целью выяснения, имеет ли место наложение участков и какова площадь наложения, а также для определения координат точек для установления границы между смежными землевладениями.

Важно! Решение суда зависит от того, насколько качественно проведено межевание и насколько грамотно составлено заключение кадастрового инженера. Поэтому договор на оказание услуг нужно заключать только с опытным специалистом, знающим все тонкости оформления документов как при объединении, перераспределении или разделе земельных участков, так и при уточнении границ.

В какой срок вносятся изменение в ЕГРН по решению суда?

Внесение изменений в ЕГРН на основании вступившего в силу решения суда об установлении границ участка должно быть произведено в течение пяти рабочих дней с момента поступления копии судебного акта в кадастровую службу. При этом изменения одновременно вносятся в сведения о двух смежных участков, имеющих общую границу.

Когда в Тюменской области возведут ...

В Тюменской области до конца 2017 года введут в ...

Выяснились истинные размеры катастрофы ...

Разница между величиной обязательств и активов московского ...

По следам Рождественских каникул

По следам Рождественских каникул ...

Отделка бани-это легко

Осмелимся предположить, что с общего числа тех личностей, ...

Где в Перми решено построить крупнейший ...

В Перми на месте бывшего завода «Арсенал» ...

Необычное дополнение к журнальному ...

Необычное дополнение к журнальному столику ...

Строительство

Достоинства кассетного потолка

Кассетные потолки, как и любой другой вид отделки, имеют ...

Как выбрать хорошую мебель для кухни

Кухня - это одно из самых посещаемых мест в квартире. Но, ...

Дома из клееного бруса

Клееный брус, также называемый glulam, представляет собой ...

Гостиная в стиле минимализм

Стиль минимализм с каждым днем завоевывает все больше ...

Какие светильники ставить в доме

В каждой квартире, доме или любой дачной постройке ...

Бани из бруса – опыт использования

Бани из бруса – опыт использования На загородном участке в ...

Ремонт

Двухкомнатная квартира для пары с ...

Двухкомнатная квартира для пары с ребенком 70 кв. м. ЖК ...

Красная настольная лампа

Красная настольная лампа Сначала появляется ...

1905 года

1905 года Основная информацияК мастерской ...

Связь времен. Фотореализация.

Связь времен. Фотореализация. Проект подошел ...

Как выбрать качественный стеклопакет?

Стеклопакеты в своих домах устанавливают многие люди. ...

Beringa 110 м. | Легкая эклектика → ...

Beringa 110 м. | Легкая эклектика →Трехкомнатная ...