Многие земельные участки, переданные гражданам для ведения подсобного хозяйства и ИЖС, поставлены на кадастровый учет условно. Это значит, что им присвоены кадастровые номера, но в силу того, что межевание на этих землях не проводилось, сведения о границах участков в реестре отсутствуют. Для уточнения границ, как и при разделе или объединении земельных участков, нужно провести межевание, и согласовать местоположение границ с хозяевами соседних землевладений. А если во время проведения работ по землеустройству обнаружится наложение участков и собственники земли не смогут урегулировать спор, установление границ может быть произведено по решению суда.

Обращение в суд: что нужно знать?

  1. Перед подачей искового заявления нужно запросить из ЕГРН сведения о соседнем участке (они являются открытыми и могут быть предоставлены любому лицу в виде выписки) и узнать, по какой причине кадастровому инженеру не удалось согласовать границы в ходе межевания.
  2. Обычно иск предъявляется к владельцу соседнего участка, который отказался согласовать границы (процедура согласования определена статьями ФЗ-218). А кадастровый инженер, составлявший межевой план и акт согласования, и представитель кадастрового органа привлекаются в качестве третьих лиц.
  3. Исковое заявление об установлении границ участка должно основываться на заключении кадастрового инженера и содержать требования о признании смежной границы по координатам поворотных точек, которые в нем указаны, а также по внесению в ЕГРН изменений для исправления кадастровой ошибки.
  4. В ходе судебного разбирательства обычно назначается землеустроительная экспертиза с целью выяснения, имеет ли место наложение участков и какова площадь наложения, а также для определения координат точек для установления границы между смежными землевладениями.

Важно! Решение суда зависит от того, насколько качественно проведено межевание и насколько грамотно составлено заключение кадастрового инженера. Поэтому договор на оказание услуг нужно заключать только с опытным специалистом, знающим все тонкости оформления документов как при объединении, перераспределении или разделе земельных участков, так и при уточнении границ.

В какой срок вносятся изменение в ЕГРН по решению суда?

Внесение изменений в ЕГРН на основании вступившего в силу решения суда об установлении границ участка должно быть произведено в течение пяти рабочих дней с момента поступления копии судебного акта в кадастровую службу. При этом изменения одновременно вносятся в сведения о двух смежных участков, имеющих общую границу.

Комод – практичное решение по ...

Комод в Москве с доставкой и сборкой – услуга, ...

Установка гранитных ступенек

Выясните высоту лестницы от земли до самой верхней точки ...

Кладовка: полтора квадратных метра ...

Кладовка: полтора квадратных метра функциональности ...

Как Владимир Путин окончательно ...

Сегодня Президент РФ Владимир Путин подписал Указ о ...

В Подмосковье утверждены проекты ...

Правительство Московской области одобрило проекты ...

Причина жуткого пожара на крупнейшем ...

Сегодня около 09.00 по местному времени на крупнейшем ...

Подвесные потолки

Планируя дизайн интерьера помещения, особое внимание стоит ...

Мечта исполнилась! Кровать своими (!!!) ...

Мечта исполнилась! Кровать своими (!!!) руками ...

Строительство

Поставьте подоконник сами

Установить подоконник самому достаточно просто. Опыт при ...

Сейф-двери Йошкар-Ола

Среди отечественных производителей дверных изделий ...

Люминесцентные лампы и светильники

Если вы где-то работаете, и вам нужно сделать хорошее ...

Установка межкомнатных дверей

Установку межкомнатных дверей необходимо начинать с ...

Услуги по ремонту квартир

Несмотря на немалое количество предприятий, которые ...

Как правильно выбрать окна для дачи?

Строительство комфортабельного дома в загородном поселке – ...

Ремонт

Реставрация сундучка.

Реставрация сундучка. Приветствую, дорогие ...

Записки "Самоделкина"-3 или ...

Записки "Самоделкина"-3 или обустройство спальни. ...

Качественные ремонт квартир

В старых помещениях и жилых квартирах и домах время от ...

Тамбур на две квартиры

Тамбур на две квартиры Общая входная дверь ...

Помогите с планировкой 1-комнатной ...

Помогите с планировкой 1-комнатной квартиры ...

Наша кухня. Изменения за полгода. ...

Наша кухня. Изменения за полгода. Обживаемся. ...