Многие земельные участки, переданные гражданам для ведения подсобного хозяйства и ИЖС, поставлены на кадастровый учет условно. Это значит, что им присвоены кадастровые номера, но в силу того, что межевание на этих землях не проводилось, сведения о границах участков в реестре отсутствуют. Для уточнения границ, как и при разделе или объединении земельных участков, нужно провести межевание, и согласовать местоположение границ с хозяевами соседних землевладений. А если во время проведения работ по землеустройству обнаружится наложение участков и собственники земли не смогут урегулировать спор, установление границ может быть произведено по решению суда.

Обращение в суд: что нужно знать?

  1. Перед подачей искового заявления нужно запросить из ЕГРН сведения о соседнем участке (они являются открытыми и могут быть предоставлены любому лицу в виде выписки) и узнать, по какой причине кадастровому инженеру не удалось согласовать границы в ходе межевания.
  2. Обычно иск предъявляется к владельцу соседнего участка, который отказался согласовать границы (процедура согласования определена статьями ФЗ-218). А кадастровый инженер, составлявший межевой план и акт согласования, и представитель кадастрового органа привлекаются в качестве третьих лиц.
  3. Исковое заявление об установлении границ участка должно основываться на заключении кадастрового инженера и содержать требования о признании смежной границы по координатам поворотных точек, которые в нем указаны, а также по внесению в ЕГРН изменений для исправления кадастровой ошибки.
  4. В ходе судебного разбирательства обычно назначается землеустроительная экспертиза с целью выяснения, имеет ли место наложение участков и какова площадь наложения, а также для определения координат точек для установления границы между смежными землевладениями.

Важно! Решение суда зависит от того, насколько качественно проведено межевание и насколько грамотно составлено заключение кадастрового инженера. Поэтому договор на оказание услуг нужно заключать только с опытным специалистом, знающим все тонкости оформления документов как при объединении, перераспределении или разделе земельных участков, так и при уточнении границ.

В какой срок вносятся изменение в ЕГРН по решению суда?

Внесение изменений в ЕГРН на основании вступившего в силу решения суда об установлении границ участка должно быть произведено в течение пяти рабочих дней с момента поступления копии судебного акта в кадастровую службу. При этом изменения одновременно вносятся в сведения о двух смежных участков, имеющих общую границу.

Такелаж: стальной трос

Такелаж: стальной трос Представить себе сегодня ...

Чем займется «Русатом Сервис» на ...

Контракт   по достройке 3 и 4-го энергоблоков ...

Складские помещения и их аренда

В складских помещениях нуждаются практически все ...

Тонкие детали строительства колодца

Вода из колодца обычно чистая и безопасная для питья. ...

Выбор производителя-поставщика офисной ...

Очень часто, покупая офисную мебель, заказчик ограничен ...

Документооборот

Стратегический Internеt-консалтинг - это один из способов ...

Где в России премьер Медведев хочет ...

Задача заключается в том, чтобы превратить моногорода ...

Строительство

Покрытие детских площадок. Экономично и ...

Конечно же никто не будет спорить с тем фактом, что каждый ...

Кожаная мебель — из старых сапог

О преимуществах кожаной мебели никому не надо рассказывать ...

Резервное электроснабжение ...

За окном век научно-технического прогресса, масса инноваций ...

Облицовка цоколя и фундамента

Для облицовки цоколя или фундамента можно воспользоваться ...

Венецианская штукатурка своими руками

Если немного углубиться в историю древнего мира можно ...

АРИВИСТ – группа компаний, оказывающая ...

На сегодняшний день доставка груза является довольно не ...

Ремонт

Светильник в деревенском стиле

Светильник в деревенском стиле Желающим ...

Какие варианты планировок еще возможны, ...

Какие варианты планировок еще возможны, с чего начинать? ...

Продлить новогоднее настроение

Продлить новогоднее настроение     ...

Розов... а нет, бежевая ванная и туалет

Розов... а нет, бежевая ванная и туалет ...

Сундук для игрушек)

Сундук для игрушек) Добрый день уважаемые ...

Новая старая квартира

Новая старая квартира Доброго всем дня! Вот ...