Автор: Семен МОРОН

В какой бизнес вложить средства в экономически не простые времена


Обладающий великолепным логистическим и производственным потенциалом Производственно-складской комплекс «Софрино», расположенный в Пушкинском районе Московской области является высокодоходным готовым арендным бизнесом со стабильным денежным потоком и сформированным пулом арендаторов и  может стать хорошим вложением средств в наше сложное время.

 

Склады идут в рост

Если в целом рынок коммерческой недвижимости переживает сейчас не лучшие времена: пустуют офисы и площади в торговых центрах, — то на рынке складской недвижимости намечаются подвижки в сторону восстановления спроса. Аналитики агентства недвижимости Knight Frank считают, что это связано с положительными изменениями в экономике страны.

Если в предыдущие годы многие компании откладывали сделки в ожидании так называемого «дна рынка» и более привлекательных коммерческих условий, то теперь они решили воспользоваться экономическим оживлением и снова начали арендовать складские площади.

По данным экспертов, в I квартале 2017 года спрос на складскую недвижимость превысил объем ввода на 29%, что свидетельствует о стабильной ситуации. Консалтинговая компания Colliers International предсказывает, что на фоне стабильного спроса и умеренного ввода качественных складских объектов в Московском регионе доля вакантных площадей продолжит свое снижение.

Интересно, что северное, северо-западное и северо-восточное направления Подмосковья всегда являлись одними из наиболее популярных для складского девелопмента, потому что расположенные здесь автомобильные трассы легко обеспечивают связь Московского региона с портами Санкт-Петербурга, Мурманска и Архангельска. Объем качественной складской недвижимости здесь составляет 25% от общего предложения. В прошлом году, например, прирост новых площадей здесь составил 45%, а арендные ставки — одни из самых высоких в регионе. И вряд ли в ближайшем будущем этот расклад каким-либо образом изменится.

На этом фоне инвестиции в складскую недвижимость могут стать вполне прибыльными.

 

Что и где купить?

Производственно-складской комплекс (ПСК) «Софрино» как раз может стать объектом таких вложений. Комплекс расположен на северо-востоке Московской области на территории бывшего Софринского экспериментально-механического завода в 30 км от МКАД по Ярославскому шоссе.

 

ПСК находится на круглосуточно охраняемой закрытой территории. Земельный участок занимает площадь почти 58 тыс. м2. Комплекс включает в себя 16 действующих производственных, складских и офисных помещений общей площадью 17,8 тыс. м2.

Также на территории комплекса есть парковочные места и открытые площади для хранения крупной техники. Обеспечены удобные подъездные пути для грузового транспорта.

В настоящее время резидентами комплекса являются 15 арендаторов, среди которых известные сотовые операторы «Вымпелком», МТС, Мегафон и Теле2; предприятия, занимающиеся металообработкой и производством металлоконструкций; фармацевтические компании; организации, представляющие логистические и складские услуги.

 

Какие преимущества?

Во-первых, логистические. Добраться до Москвы в удобное время можно в течение часа. Кроме того, комплекс расположен в 500 метрах от ЦКАД. А это дает возможность беспрепятственно доставить грузы практически в любую точку Московской области, а также в близлежащие регионы, минуя Москву. Рядом также расположена техническая железнодорожная станция «Софрино II». В свое время станция обслуживала более 50 предприятий региона, принимая и распределяя грузы различного назначения.

Во-вторых, комплекс оснащен всеми необходимыми коммуникациями: водоснабжением, канализацией, теплом. Достаточно сказать, что только мощности по электроэнергии составляют 1 325 кВт, что позволяет беспрепятственно вести здесь практически любое производство. У ПСК своя котельная мощностью 6,5 Гкал/час, а магистральный газопровод поставляет 2 млн м3 газа в год.

Наконец, это готовый арендный бизнес, который приносит стабильный доход фактически без активного участия собственника. Готовые цеха, большие мощности и синергия резидентов в будущем обеспечат стабильную прибыль.

Более подробную информацию можно посмотреть на сайте ПСК «Софрино».

Подготовил Семен МОРОН

 

СПРАВОЧНО

Адрес ПСК «Софрино»:

141270, Московская обл., Пушкинский район,

пос. Софрино, ул. Крайняя, д. 2

 

Отдел продаж:

+7 909 158 04 35

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Когда в Москве достроят учебный корпус ...

Мосгосстройнадзор   разрешил строительство ...

Кто виноват в гибели рабочих на стройке ...

Пятеро рабочих, погибших в строительном вагончике в Уфе, ...

Детская комната 10 летнего мальчика

Детская комната 10 летнего мальчика Комната ...

От мечты до реальности, ...

От мечты до реальности, гостиная-спальня. Вопрос про двери? ...

Где в Москве построят суперновый ...

Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство ...

Планировка рабочего кабинета

Еще со школьных лет, каждый помнит о том, что свет должен ...

Садоводство

Садоводство Никто не поспорит, что свежие овощи ...

На юге Москвы построят крупный Центр ...

Мосгосстройнадзор разрешил строительство здания Управления ...

Строительство

Доски деревянные в Украине

Доски деревянные в Украине Древесина всё чаще применяется ...

Преимущества бронированных дверей

В последнее время бронированные двери достаточно популярны. ...

Мифы о деревянном строительстве

Так уж сложилось, что сооружение построек из дерева - будь ...

Дома из клееного бруса

Клееный брус, также называемый glulam, представляет собой ...

Светодиодные светильники: вся правда

Автономные устройства для садового освещения стали ...

Чем посуточная аренда лучше номера в ...

Посуточная аренда жилья не у собственника, а у организации, ...

Ремонт

А у нас Мондриан!

А у нас Мондриан! Здравствуйте!Начну ...

Спальня "туаль де жуи"

Спальня "туаль де жуи" Привет ...

Кухня 10,4 кв. метра

Кухня 10,4 кв. метра Кухню попыталась снять ...

Американские впечатления: Дом в Чикаго ...

Американские впечатления: Дом в Чикаго за 2 млн долларов ...

Квартира 65 кв.м в стиле американская ...

Квартира 65 кв.м в стиле американская классика в ЖК ...

Скажи нет плесени в ванной!

 Ванная комната содержит воздух, имеющий более высокую ...