Сергей ЕЛИСЕЕВ, независимый директор, президент Союза независимых экспертов и интерим-менеджеров Министерство строительства и ЖКХ начнет следить за ходом капитального ремонта в регионах

Сергей ЕЛИСЕЕВ, независимый директор, президент Союза независимых экспертов и интерим-менеджеров


Министерство строительства и ЖКХ начнет следить за ходом капитального ремонта в регионах. Для этого уже подготовлен проект поправок в положение о министерстве, которые наделяют его дополнительными полномочиями. Они позволят вести мониторинг размера взносов за капремонт, установленного в регионах, и хода самих работ. Тем самым Минстрой России превратится в мегарегулятора на рынке ЖКХ, если к функции лицензирования добавятся функции финансового контроля и проектного управления.

Минстрой в системе организации и реализации капитального ремонта в регионе (субъекте федерации) будет контролировать все основные элементы: определение размера взносов на капремонт, идентификацию объектов (домов) для ремонта, определение очередности домов для капремонта, определение объема и стоимости работ, мониторинг объемов и сроков выполнения работ.

Причины стремления к такому решению понятны.

Система капитального ремонта включает 770 822 многоквартирных дома, общей площадью 2 421 млн кв. м, а также 4,5 млн конструктивов и 4 млн видов работ. Это огромное хозяйство и средства, которые нельзя оставить без контроля. Уже сейчас проявляются проблемы. Очередность домов и объемы работ регулярно вызывают непонимание местного населения. Происходят скандалы с зарплатами руководителей, сотрудников отдельных региональных фондов капремонта — то есть собранные с народа деньги шли не на ремонт домов, а не «красивую жизнь» администраторов. Конечно, хочется первым делом поставить администратора над администраторами…

Но главный вопрос все-таки в другом. Какие ключевые показатели экономической эффективности системы капремонта и контроля будут и будут ли применяться? Натуральный объем собранных и потраченных средств ничего не показывает. А вот показатель минимальной стоимости администрирования фондов в процентном выражении от оборота пригодился бы.

Сам по себе факт введения контроля, хотя и может казаться решением проблемы, но часто это не так. То, что вместо автомобильной панели приборов появилась панель от самолета, еще не значит полет (процесс) стал лучше, эффективнее. Нужны методы, способы, инструменты управления большими объемами информации и контрольных параметров. Причем управление различными параметрами интегрировано в единую модель. «Вручную, в Exсel» с миллионами домов, конструктивов и работ не управиться.

Между получением полномочий контроля и эффективным управлением лежат основные риски: контролировать все или почти все факторы, но по отдельности; отсутствие «датчиков на местах», т.е. поступление регулярной и объективной информации о состоянии дел на местах; валовые показатели деятельности, которые ничего не показывают, кроме статотчетности. Пожелаем Минстрою их успешно преодолеть, на пользу отрасли и нашего с вами проживания в многоквартирных домах.

Цветной сон: создаем монохромный цветник

Готовые схемы и списки растений для белого, красного, ...

«Конференция Лидеров» Husqvarna Group ...

В начале апреля в отеле «Шератон Москва ...

Кто прибыл и что сказал на открывшемся ...

Сегодня в  Петербурге официально открылся 20-й ...

Облака, белогривые лошадки...

Облака, белогривые лошадки... Всем известная ...

Вот кого назначили новым гендиректором ...

Новым гендиректором ГУП «Мосгортранс» с 1 ...

В Москве в яму на дороге глубиной в 2 ...

Сегодня в Москве в образовавшуюся в результате провала ...

Помогите найти программу для планировки ...

Помогите найти программу для планировки квартир!!!! ...

Старовойт назвал срок приведения всех ...

К концу 2018 года все без исключения федеральные автотрассы ...

Принимаю идеи по декорирования стены.

Принимаю идеи по декорирования стены. Добрый ...

Строительство

Зеленые крыши как часть ландшафтного ...

    В Европе озеленением крыш никого не удивить, так и эти ...

Самый важный детский герой.

Все дети любят смотреть мультики. У каждого есть свой ...

Жидкие обои - выбор умных хозяев

Каждый раз, приступая к ремонту, многие задаются вопросом ...

Зеркальный подвесной потолок

Зеркала отражают действительность, которую они окружают. ...

Какой материал выбрать для натяжного ...

Необычные потолки всегда были украшением изысканных ...

Антикоррозионная защита металла

Средства защиты металла от коррозии Грунтовки по металлу ...

Ремонт

Квартира-студия 25 кв.м (жизнь после ...

Квартира-студия 25 кв.м (жизнь после проекта – кухня) ...

Вестанвинд. Проходная комната.

Вестанвинд. Проходная комната. Проходная ...

Пост про бабушкины стулья, или как я ...

Пост про бабушкины стулья, или как я обновила гостиную. ...

Чудо за 2,5 месяца, или Понаехали) ч. ...

Чудо за 2,5 месяца, или Понаехали) ч. 2. Кухня ...

Кухня 3,10 на 1,70

Кухня 3,10 на 1,70 Всем добрый день! Рада ...

Почти плоский светильник

Почти плоский светильник Современные ...