Сергей ЕЛИСЕЕВ, независимый директор, президент Союза независимых экспертов и интерим-менеджеров Министерство строительства и ЖКХ начнет следить за ходом капитального ремонта в регионах

Сергей ЕЛИСЕЕВ, независимый директор, президент Союза независимых экспертов и интерим-менеджеров


Министерство строительства и ЖКХ начнет следить за ходом капитального ремонта в регионах. Для этого уже подготовлен проект поправок в положение о министерстве, которые наделяют его дополнительными полномочиями. Они позволят вести мониторинг размера взносов за капремонт, установленного в регионах, и хода самих работ. Тем самым Минстрой России превратится в мегарегулятора на рынке ЖКХ, если к функции лицензирования добавятся функции финансового контроля и проектного управления.

Минстрой в системе организации и реализации капитального ремонта в регионе (субъекте федерации) будет контролировать все основные элементы: определение размера взносов на капремонт, идентификацию объектов (домов) для ремонта, определение очередности домов для капремонта, определение объема и стоимости работ, мониторинг объемов и сроков выполнения работ.

Причины стремления к такому решению понятны.

Система капитального ремонта включает 770 822 многоквартирных дома, общей площадью 2 421 млн кв. м, а также 4,5 млн конструктивов и 4 млн видов работ. Это огромное хозяйство и средства, которые нельзя оставить без контроля. Уже сейчас проявляются проблемы. Очередность домов и объемы работ регулярно вызывают непонимание местного населения. Происходят скандалы с зарплатами руководителей, сотрудников отдельных региональных фондов капремонта — то есть собранные с народа деньги шли не на ремонт домов, а не «красивую жизнь» администраторов. Конечно, хочется первым делом поставить администратора над администраторами…

Но главный вопрос все-таки в другом. Какие ключевые показатели экономической эффективности системы капремонта и контроля будут и будут ли применяться? Натуральный объем собранных и потраченных средств ничего не показывает. А вот показатель минимальной стоимости администрирования фондов в процентном выражении от оборота пригодился бы.

Сам по себе факт введения контроля, хотя и может казаться решением проблемы, но часто это не так. То, что вместо автомобильной панели приборов появилась панель от самолета, еще не значит полет (процесс) стал лучше, эффективнее. Нужны методы, способы, инструменты управления большими объемами информации и контрольных параметров. Причем управление различными параметрами интегрировано в единую модель. «Вручную, в Exсel» с миллионами домов, конструктивов и работ не управиться.

Между получением полномочий контроля и эффективным управлением лежат основные риски: контролировать все или почти все факторы, но по отдельности; отсутствие «датчиков на местах», т.е. поступление регулярной и объективной информации о состоянии дел на местах; валовые показатели деятельности, которые ничего не показывают, кроме статотчетности. Пожелаем Минстрою их успешно преодолеть, на пользу отрасли и нашего с вами проживания в многоквартирных домах.

Где в Мытищах создадут новую пешеходную ...

В Мытищах завершен первый этап проекта создания нового ...

Лазерная резка металла

На сегодняшний день подобная процедура является очень не ...

Входной проем

Входной проем Подскажите ...

Часы как украшение интерьера

Часы как украшение интерьера Счастливые ...

Входные двери

Основной элемент каждого дома без исключения, это ...

Контекстная реклама. Коротко о самом ...

На сегодняшний день, контекстная реклама занимает отдельное ...

Почему объявлен мораторий на застройку ...

Врио губернатора Калининградской области Антон Алиханов ...

Мебель для офиса серии «Сенс»

Мебель для офиса серии «Сенс»   Открытие ...

Строительство

Чем облицевать кирпичные стены

Большинство владельцев домов из кирпича отделывают свое ...

ПРО ДУШЕВЫЕ СИСТЕМЫ

Пойти покупать душевую систему на рынок – известный ...

Наливной пол. Красиво, быстро и надежно

Смесь материалов, которая наносится наливом, называется ...

Виниловый сайдинг Текос

Сайдинг, выпускаемый компанией Текос, производят из ...

Монтаж «плавающего» пола со ...

Жильцы многоэтажных домов не понаслышке знают, чем живут и ...

Просмотр видео

Для того, чтобы что-то узнать, нужно что-то поискать. И ...

Ремонт

Современная квартира для троих с ...

Современная квартира для троих с антикварными ...

Орнамент на стене

Орнамент на стене

Стиль: стариковский. Часть 3. Небольшое ...

Стиль: стариковский. Часть 3. Небольшое добавление по ...

Уютная классика. Моя новая работа – ...

Уютная классика. Моя новая работа – роспись столового ...

Детская 15 м для троих детей

Детская 15 м для троих детей Здравствуйте! ...

Помогите с расстановкой мебели ...

Помогите с расстановкой мебели /планировкой ...