Алексей Зубик, старший аналитик компании BSA Принятый в первом чтении Закон о компенсационном фонде долевого строительства призван защитить права дольщиков при покупке квартир в новостройке

Алексей Зубик, старший аналитик компании BSA


Принятый в первом чтении Закон о компенсационном фонде долевого строительства призван защитить права дольщиков при покупке квартир в новостройке. Это, несомненно, важный законопроект, принятие которого было лишь вопросом времени, поскольку с 2014 года система страхования дольщиков представляла собой далекий от совершенства механизм и зависела, в основном, от поручительства банка или страховки. При этом подавляющее большинство страховых обязательств выпадало на долю четырех компаний, которые зачастую не выплачивают компенсации в случае банкротства застройщика.

Недовольство обманутых дольщиков в некоторых регионах уже грозит социальным взрывом: люди, вложившие в собственное жилье иногда последние деньги, оказались обманутыми и находятся на грани отчаяния. Теперь же при помощи государственного фонда, современного и более действенного механизма защиты граждан от недобросовестных застройщиков или других факторов, способных стать причиной потери вложенных средств, можно будет разрешить возникающие споры в короткие сроки. Принятие закона поставит точку в формировании комплексного подхода к решению проблем надзора и контроля над застройщиками.

Особенно важным, на мой взгляд, является тот факт, что могут быть серьезно расширены полномочия региональных властей по обеспечению сохранности инвестиций граждан в строительство жилья. Это логично, ведь и сами строительные площадки, и люди находятся в сфере полномочий региональных властей, которые до сих пор имели минимальный пакет инструментов влияния на такие ситуации.

Предполагается, что ко второму чтению в закон будет внесен ряд изменений, рассчитанных на повышение эффективности работы фонда, его открытости для граждан и упрощения процедур, связанных с взаимодействием вкладчиков с ним. Скорее всего, до второго чтения законопроект также будет дополнен нормами об обязательной проверке деятельности фонда Счетной палатой и установлении других форм контроля, которые обеспечат и сохранность средств фонда.

Насколько мне известно, согласно законопроекту, будет установлен переходный период до 1 июля 2018 года, во время которого обязательные отчисления для всех застройщиков составят 1,2% от цены договора. Методику расчета дифференцированного тарифа для застройщиков сформирует Министерство строительства в тесном сотрудничестве с экспертным сообществом — так, чтобы это не отразилось на стоимости жилья.

В Московской области отремонтировали ...

Сегодня в Доме правительства Московской области в ...

Кто из призеров Олимпиады получил ...

Власти Тюменской области вручили сегодня денежные ...

Назван смертельный для российских ...

Для нефтекомпаний РФ критичным является уровень цен в $5-15 ...

Где в Карелии построят огромный ...

Глава Карелии Александр Худилайнен обсудил с инвестором ...

Новая жизнь сталинки. Спальня: ...

Новая жизнь сталинки. Спальня: кристаллы и розы. ...

Как провести интересно День Влюбленных?

Главное подключить немного фантазии, авантюризма, теплой ...

Продолжение следует...

Продолжение следует...    Ох, столько ...

60 кв.метров или как это было.

60 кв.метров или как это было. Здравствуйте, ...

Строительство

Натяжные потолки с гарантией

Современные технологии предлагают нашему вниманию такое ...

Окна пластиковые

Потребители ищут пластиковые окна распространенных ...

Отделка бани-это легко

Осмелимся предположить, что с общего числа тех личностей, ...

Когда стоит ремонтировать пластиковые ...

Многие, установив у себя пластиковые окна, верят, что ...

Потолочное отопление или теплый пол: ...

Современная изоляция тепла в помещении – это прямое ...

Достоинства кассетного потолка

Кассетные потолки, как и любой другой вид отделки, имеют ...

Ремонт

По следам авторского надзора. Процесс ...

По следам авторского надзора. Процесс стройки. ...

Перепланировка 2 ком.для семьи с двумя ...

Перепланировка 2 ком.для семьи с двумя детьми ...

Квартира на побережье Балтики

Квартира на побережье Балтики Квартира 60 кв.

Актуально ли будет такая ...

Актуально ли будет такая перепланировка?и как правильно ...

Кухня handmade. Часть четвертая – ...

Кухня handmade. Часть четвертая – непростой пол. ...

Ванная комната

Ванная комната Покажу Вам свою ванную ...