Алексей Зубик, старший аналитик компании BSA Принятый в первом чтении Закон о компенсационном фонде долевого строительства призван защитить права дольщиков при покупке квартир в новостройке

Алексей Зубик, старший аналитик компании BSA


Принятый в первом чтении Закон о компенсационном фонде долевого строительства призван защитить права дольщиков при покупке квартир в новостройке. Это, несомненно, важный законопроект, принятие которого было лишь вопросом времени, поскольку с 2014 года система страхования дольщиков представляла собой далекий от совершенства механизм и зависела, в основном, от поручительства банка или страховки. При этом подавляющее большинство страховых обязательств выпадало на долю четырех компаний, которые зачастую не выплачивают компенсации в случае банкротства застройщика.

Недовольство обманутых дольщиков в некоторых регионах уже грозит социальным взрывом: люди, вложившие в собственное жилье иногда последние деньги, оказались обманутыми и находятся на грани отчаяния. Теперь же при помощи государственного фонда, современного и более действенного механизма защиты граждан от недобросовестных застройщиков или других факторов, способных стать причиной потери вложенных средств, можно будет разрешить возникающие споры в короткие сроки. Принятие закона поставит точку в формировании комплексного подхода к решению проблем надзора и контроля над застройщиками.

Особенно важным, на мой взгляд, является тот факт, что могут быть серьезно расширены полномочия региональных властей по обеспечению сохранности инвестиций граждан в строительство жилья. Это логично, ведь и сами строительные площадки, и люди находятся в сфере полномочий региональных властей, которые до сих пор имели минимальный пакет инструментов влияния на такие ситуации.

Предполагается, что ко второму чтению в закон будет внесен ряд изменений, рассчитанных на повышение эффективности работы фонда, его открытости для граждан и упрощения процедур, связанных с взаимодействием вкладчиков с ним. Скорее всего, до второго чтения законопроект также будет дополнен нормами об обязательной проверке деятельности фонда Счетной палатой и установлении других форм контроля, которые обеспечат и сохранность средств фонда.

Насколько мне известно, согласно законопроекту, будет установлен переходный период до 1 июля 2018 года, во время которого обязательные отчисления для всех застройщиков составят 1,2% от цены договора. Методику расчета дифференцированного тарифа для застройщиков сформирует Министерство строительства в тесном сотрудничестве с экспертным сообществом — так, чтобы это не отразилось на стоимости жилья.

Когда и где пройдет Международный форум ...

Ежегодный международный форум «Среда для жизни. ...

Идеи праздничной сервировки стола

Идеи праздничной сервировки стола

У нас есть не только обманутые ...

Михаил Мень,  Министр строительства и ЖКХ РФ ...

В подмосковном Королеве возобновили ...

В подмосковном Королеве возобновились работы на ...

Прекратят ли BIM-технологии воровство ...

Павел ГОРЯЧКИН, Союз инженеров-сметчиков ...

Способы и материалы для гидроизоляции ...

Подвал – важная и функциональная часть любого сооружения. ...

Виртуальный сервер

Сегодня ни одна средняя или большая компания не может ...

Ягель в интерьере – экологичная отделка ...

Теперь мох не только излюбленное лакомство северных оленей, ...

В Махачкале построят уникальный для юга ...

В Махачкале возведут уникальный центр лучевой терапии на ...

Строительство

Звукоизоляция стен в квартире

Проживая в многоэтажных домах, большого города, возникает ...

Недорогие люстры в интернет-магазине ...

Покупка люстры в Интернете   При оформлении ...

Технология нанесения жидких обоев

Все привыкли использовать обои для декора стен, но мало ...

Установка канализации в частном доме ...

Комфортное загородное жильё должно включать в себя тёплый ...

Аренда квартиры

Человек имеет закрепленное Конституцией право на жилье. ...

Как сделать своими руками мангал на даче

Мангал - неотъемлемая часть любого отдыха на природе. Без ...

Ремонт

К-Кухня

К-Кухня И снова Дратуте)Бобро пожаловать в ...

Наш дом...Совмещенный санузел - ремонт ...

Наш дом...Совмещенный санузел - ремонт закончен. Добавила ...

Шаг за шагом по лабиринту моих идей… ...

Шаг за шагом по лабиринту моих идей… Шаг первый... Трюмо... ...

Ура, сделали фальш-камин)

Ура, сделали фальш-камин) ...

Реализация проекта кухни

Реализация проекта кухни Доброго дня!Данный ...

Спальня рядом с "телефонной ...

Спальня рядом с "телефонной будкой" ...