Алексей Зубик, старший аналитик компании BSA Принятый в первом чтении Закон о компенсационном фонде долевого строительства призван защитить права дольщиков при покупке квартир в новостройке

Алексей Зубик, старший аналитик компании BSA


Принятый в первом чтении Закон о компенсационном фонде долевого строительства призван защитить права дольщиков при покупке квартир в новостройке. Это, несомненно, важный законопроект, принятие которого было лишь вопросом времени, поскольку с 2014 года система страхования дольщиков представляла собой далекий от совершенства механизм и зависела, в основном, от поручительства банка или страховки. При этом подавляющее большинство страховых обязательств выпадало на долю четырех компаний, которые зачастую не выплачивают компенсации в случае банкротства застройщика.

Недовольство обманутых дольщиков в некоторых регионах уже грозит социальным взрывом: люди, вложившие в собственное жилье иногда последние деньги, оказались обманутыми и находятся на грани отчаяния. Теперь же при помощи государственного фонда, современного и более действенного механизма защиты граждан от недобросовестных застройщиков или других факторов, способных стать причиной потери вложенных средств, можно будет разрешить возникающие споры в короткие сроки. Принятие закона поставит точку в формировании комплексного подхода к решению проблем надзора и контроля над застройщиками.

Особенно важным, на мой взгляд, является тот факт, что могут быть серьезно расширены полномочия региональных властей по обеспечению сохранности инвестиций граждан в строительство жилья. Это логично, ведь и сами строительные площадки, и люди находятся в сфере полномочий региональных властей, которые до сих пор имели минимальный пакет инструментов влияния на такие ситуации.

Предполагается, что ко второму чтению в закон будет внесен ряд изменений, рассчитанных на повышение эффективности работы фонда, его открытости для граждан и упрощения процедур, связанных с взаимодействием вкладчиков с ним. Скорее всего, до второго чтения законопроект также будет дополнен нормами об обязательной проверке деятельности фонда Счетной палатой и установлении других форм контроля, которые обеспечат и сохранность средств фонда.

Насколько мне известно, согласно законопроекту, будет установлен переходный период до 1 июля 2018 года, во время которого обязательные отчисления для всех застройщиков составят 1,2% от цены договора. Методику расчета дифференцированного тарифа для застройщиков сформирует Министерство строительства в тесном сотрудничестве с экспертным сообществом — так, чтобы это не отразилось на стоимости жилья.

Как сделать капельную систему полива

Решения для разных задач и бюджетов ...

Широкий дверной проем в однокомнатной ...

Широкий дверной проем в однокомнатной хрущевке ...

И снова белая кухня)))

И снова белая кухня))) Добрый вечер, дорогие ...

Минрегион будет поддерживать реформы

В Минрегионе будет создан Офис поддержки и внедрения реформ ...

Планировка выбрана

Планировка выбрана Доброго времени суток, ...

двушка

двушка план от ...

В Тамбовской области директора ...

В Тамбовской области возбуждено уголовное дело в отношении ...

Плоские светильники-листья

Плоские светильники-листья Вдохновленные ...

Трёшка из двушки, или помогите с ...

Трёшка из двушки, или помогите с планировкой. ...

Строительство

Что такое лазерная резка и для чего она ...

Лазерная резка применяется на многих видах производства. С ...

Сосновый дом из бруса

Широкий ассортимент материалов для строительства нового ...

Пакеты для строймусора

Думаю многим из вас уже не раз приходилось сталкиваться с ...

Мифы о деревянном строительстве

Так уж сложилось, что сооружение построек из дерева - будь ...

Алюминиевые двери – современное решение ...

Двери, как известно, являются важным элементом устройства ...

Собственный сайт, как эффективный ...

Собственный сайт это не дань моде, не новомодное ...

Ремонт

Непревзойденный стиль: новая клавиша ...

Непревзойденный стиль: новая клавиша смыва Sigma30 ...

Плитка-головоломка: собери свой узор

Плитка-головоломка: собери свой узор Новые ...

Наш первый ремонт

Наш первый ремонт  Уважаемые форумчане, ...

Квартира новая, идеи старые, ...

Квартира новая, идеи старые, апробированные ...

Планировка однушки 40,9 кв.м. с длинным ...

Планировка однушки 40,9 кв.м. с длинным коридором ...

Как курочка по зернышку клюёт, так и ...

Как курочка по зернышку клюёт, так и наша кухня по кусочкам ...