Максим ИЛЬИН, исполнительный директор Ассоциации «СРОО «Экспертный совет» В последние месяцы в СМИ и «на оценочных кухнях» муссируется идея, что для повышения качества оценочных услуг необходимо, чтобы все оценщики сдали экзамены

Максим ИЛЬИН, исполнительный директор Ассоциации «СРОО «Экспертный совет»


В последние месяцы в СМИ и «на оценочных кухнях» муссируется идея, что для повышения качества оценочных услуг необходимо, чтобы все оценщики сдали экзамены. Представители Минэкономразвития России многократно публично объявляли, что задачами экзамена являются «чистка рынка», создание элитной профессии, искоренение «заказной» оценки. На наш взгляд, экзамен не только не решит ни одной из декларируемых задач, но и создаст новые проблемы.

В Дорожной карте «Совершенствование оценочной деятельности» предусмотрены мероприятия по входу в профессию. Логично и правильно, что после обучения начинающий специалист должен пройти стажировку помощником оценщика, а затем сдать экзамен для получения права на занятие профессиональной деятельностью. Квалификационный экзамен в предлагаемой форме является не экзаменом «на вход в профессию» для новичков, а экзаменом «на право работать на рынке» — для профессионалов,  имеющих многолетний опыт работы. Как шутят оценщики, это не экзамен «на вход в профессию», а экзамен «на выход». Не сдал экзамен — не можешь работать на рынке.

В следующем году исполняется 25 лет оценочной деятельности. Многие коллеги стояли у истоков создания профессии, являются докторами и кандидатами наук, авторами монографий и многочисленных статей, преподавателями дисциплин оценочного пула с многолетним стажем. Их профессионализм подтвержден в том числе международными сертификатами TEGOVA, RICS, и они имеют заслуженный авторитет и признание в оценочном сообществе.  Для них этот экзамен  аналогичен предложению сдать ЕГЭ академикам. Получил меньше балов по ЕГЭ, чем выпускник средней школы — лишаешься звания академика, а школьник, получивший больше баллов, видимо, должен стать академиком.

Профессия «оценщик» едина. Неоднократные попытки ввести направления в оценочной деятельности ни к чему хорошему не привели. Дробление единой профессии нецелесообразно и абсурдно. Соответственно, экзамен «на вход в профессию» должен быть один, и специалист, сдавший такой экзамен, должен иметь право оценивать любые объекты собственности. Экзамен МЭР вводит три самостоятельных направления. Отсутствует обоснование необходимости дробления на направления, не выработаны требования к образовательным программам, не просчитаны риски.

Непонятно, как будут работать Дисциплинарные комитеты СРО оценщиков. В их состав должны будут входить специалисты, имеющие аттестаты по всем направлениям, и таких специалистов должно быть не менее трех по каждому направлению?

Сейчас, по проекту Приказа МЭР, перечень вопросов является закрытым. Необходимо, чтобы вопросы и варианты ответов с указанием правильного были размещены в открытом доступе. Проведение экзамена по непрозрачной процедуре, с закрытой базой вопросов, без возможности апелляции создает благоприятные условия для коррупции. Первые соискатели, сдавшие этот экзамен, получат нерыночные преимущества перед своими коллегами, у которых физически эта возможность может появиться не раньше чем через полгода.

Невозможно спрогнозировать, как именно будут развиваться события после «часа Х». Ситуация и авторы инициатив окутаны мраком. За несколько дней до 1 июля 2017 года не были утверждены устанавливающие формы и содержание экзамена. При этом база вопросов и ответов кем-то разрабатывается без проведения соответствующего конкурса. Анализ размещенных — темы вопросов, примеры индивидуальных заданий — показывает, что они требуют существенной доработки. Эта система требует длительной настройки и продолжительного периода практической апробации. А пока предлагаемые экзамены являются симулякрами, мало имеющими отношение к повышению качества оценочных услуг.

Самый простой выход из создавшейся тупиковой ситуации — сдвинуть срок сдачи экзамена, например, с 01.07.2017 г. на 01.04.2018 г.

Помогите советом по перепланировке ...

Помогите советом по перепланировке квартиры в новострое 75 ...

Какие трассы вошли в рейтинг самых ...

Центр независимого мониторинга ОНФ "Народная экспертиза" ...

Светлая маленькая квартира (итог и ...

Светлая маленькая квартира (итог и советы) В ...

Элегантный столик с держателем для сумок

Элегантный столик с держателем для сумок ...

В ТЦ «Охотный ряд» в Москве открыты ...

В московском ТЦ «Охотный ряд» 27 июня ...

Как избавиться от скрипа полов?

Часто проблема со скрипом полов возникает во многих ...

Строительство

Выгодная аренда жилья на roomerkiev ...

Найти посуточно удобное и недорогое жильё стало уже давно ...

Проект «Воронеж BUILD» планирует ...

Организаторы форума «Воронеж BUILD 2015» ...

Популярность и достоинства каркасных ...

Каркасные дома, которые еще называют канадскими, популярны ...

Что выбрать: квартиру в новостройке или ...

В Советском Союзе за рекордные сроки возводились сотни ...

Особая разновидность дверей

Обойтись без дверей сегодня не может ни одно помещение, как ...

Внимание к мелочам может спасти ...

Только на первый взгляд кажется, что современное ...

Ремонт

Двухуровневая квартира. (Украина. ...

Двухуровневая квартира. (Украина. Апрель-ноябрь 2016) ...

Комната без функции, или История о том, ...

Комната без функции, или История о том, как полоска съела ...

Трешка длиной в два года. Спальня

Трешка длиной в два года. Спальня Спасибо ...

Ещё один вариант расположения ...

Ещё один вариант расположения трубопровода в санузле. Сто ...

"Висячие сады";) одной ...

"Висячие сады";) одной пятиэтажки. ...

Комната для двух девочек-подростков

Комната для двух девочек-подростков Прошу ...