Станислав НАУМОВ, сооснователь строительной компании CERA GROUP


Около трех лет назад, в начале кризиса, бизнесу пришлось оптимизировать затраты, в том числе на аренду офиса: многие компании переезжали в бизнес-центры с более выгодными условиями аренды, сокращая тем самым расходы. При этом все равно на рынке коммерческой недвижимости наблюдался спад.

В таких условиях собственникам бизнес-центров (БЦ) пришлось искать способы привлечения арендаторов, особенно это касалось новых объектов — появилась тенденция сдачи офисов с отделкой. До 2014 года помещения в БЦ чаще сдавали в состоянии shell&core, сегодня количество офисов с отделкой по отношению к офисам без отделки заметно растет.

В последнее время активно развивается и тренд создания офиса (отделка и дизайн-проект) под конкретного арендатора. Как правило, владельцы БЦ заказывают выполнение таких работ подрядчикам за свой счет по средней для рынка стоимости. При этом цена индивидуальной работы немного превосходит стоимость стандартной отделки, арендатор же получает удобный и полностью приспособленный для нужд компании офис.

Еще один глобальный тренд — увеличение числа компаний, которые занимаются нестандартным бизнесом. В торговых центрах (ТЦ) увеличивается доля операторов развлечений — и детских, и взрослых: в ТЦ появляются скалодромы и батутные парки, мини-зоопарки, детские города профессий, боулинг-центры, иногда даже настоящие американские горки (как в ТЦ «Филион» на «Багратионовской»), растет число новых сетевых фитнес-центров.

Из-за того, что доходы населения снизились, между торговыми центрами увеличилась конкуренция, fashion-сегмент значительно сократился — владельцам ТЦ пришлось придумывать новые способы привлечения покупателей. Теперь люди приходят в торгово-развлекательные центры, чтобы пообщаться, отдохнуть, провести время и, возможно, что-нибудь купить.

В последнее время, помимо уже привычных развлечений, в ТРЦ начали развиваться так называемые гастрономические концепции — «рынки» со здоровыми, правильными продуктами. При этом стоит отметить, что серьезного перераспределения заказов между офисной и торговой недвижимостью мы не заметили — их количество не уменьшилось и не увеличилось ни в одном из сегментов. Они видоизменяются.

Также последний год набирает обороты тенденция строительства жилья комфорт- и бизнес-класса (и квартир, и апартаментов) с готовой отделкой и меблировкой. Дело в том, что увеличивается спрос на подобное жилье: покупатели экономят деньги и время.

Кроме того, в подобных жилых комплексах комфортнее жить первые годы, поскольку никто из соседей не проводит масштабный ремонт. Раньше заниматься жилыми проектами было не очень выгодно, теперь ситуация изменилась: девелоперы стали заказывать более дорогую и качественную отделку. И этот тренд будет развиваться дальше.

Все перечисленное обусловлено одной общей тенденцией — экономией и оптимизацией затрат как со стороны бизнес-структур, так и со стороны их клиентов. Девелоперы стараются экономить на строительстве, используя более дешевые материалы и оборудование, стараясь при этом не потерять в качестве; арендаторы офисов снимают меньшие площади, уплотняя рассадку сотрудников; обычные покупатели предпочитают приобретать готовое к заселению жилье.

Почему в Москве на выходные закроют ...

Вестибюли нескольких станций столичного метрополитена ...

Из-за чего в Никольском храме под ...

Причиной обрушения балкона с церковным хором в Никольском ...

Какой необычный животноводческий ...

Глава Забайкальского края Наталья Жданова сегодня обсудила ...

50 вариантов раскладки напольной плитки.

50 вариантов раскладки напольной плитки. ...

Что решили власти Москвы по застройке ...

Власти Москвы отказали в застройке участка на площади ...

Кэбин или конструктивистский куб?

Как построить коттедж, чтобы потом не разочароваться ...

Как грамотно расставить мебель в 16 ...

Как грамотно расставить мебель в 16 метровой комнате? ...

Аренда торговой площади

Для успешной торговли достаточно важным моментом является ...

Самодельные станки, приспособления и ...

Бюджетные варианты самостоятельно сделанных инструментов, ...

Строительство

Дерево под заказ

Для того, чтобы у вас получилось что-то сделать, вам нужно ...

Метизы

Метизы — изделия для крепежа, по внешнему виду, форме и ...

Натяжные конструкции для дачи или ...

  Дача или коттедж – загородные постройки  предназначены ...

Правильный выбор лимузина. На что ...

Когда стает вопрос о том как же выбрать лимузин, стоит ...

Все о хвойных растениях на Landscape ru

На сегодняшний день на нашей планете существует около 400 ...

Все преимущества вертикального ...

Вертикальный термопластавтомат имеет целый ряд преимуществ, ...

Ремонт

Стеклянные столы: эффект витража

Стеклянные столы: эффект витража Ваза или ...

планировка участка

планировка участка ка Добрый день!Помогите с ...

Как из 53 кв сделать уютную трёшку. ...

Как из 53 кв сделать уютную трёшку. Перепланировка часть 2. ...

Еще часики!

Еще часики! В продолжение ...

Диваны и подушки

Диваны и подушки Удобный диван, как ...

Ремонт Джайи и котов. Скинальные ...

Ремонт Джайи и котов. Скинальные страсти или как соблюсти ...