Автор: Евгений ГОРЧАКОВ С 1 июля ЖКХ России уходит в Интернет. В столице к этому оказались не готовы Автор: Евгений ГОРЧАКОВ

С 1 июля ЖКХ России уходит в Интернет. В столице к этому оказались не готовы. Почему?

Управляющие компании Москвы оказались не подготовлены к введению в действие государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства РФ (ГИС ЖКХ). Виной тому — несогласованная позиция московских властей и Министерства связи и массовых коммуникаций РФ. Это выяснилось в ходе круглого стола «Раскрытие информации: правила ГИС ЖКХ с 1 июля 2016 года», который прошел на днях в Московской торгово-промышленной палате.

 

ЖКХ сделают прозрачным

Система ГИС ЖКХ вводится в промышленную эксплуатацию с 1 июля 2016 года. С этого момента она становится единственным полноценным информационным ресурсом в сфере ЖКХ, находящимся в сети Интернет по адресу: http://dom.gosuslugi.ru/.

В разработке ГИС ЖКХ приняли участие Минкомсвязи, Минстрой и ФГУП «Почта России». Эта система призвана объединить всех участников рынка жилищно-коммунальных услуг: управляющие, ресурсосберегающие компании, ТСЖ, ЖСК, федеральные органы власти, местные администрации, а также жильцов, — с целью сделать ЖКХ более прозрачным.

Сама система состоит из двух частей — открытой и закрытой. В открытой части размещена общедоступная информация: федеральная и региональные нормативно-правовые базы, реестры лицензий управляющих организаций, организаций сферы ЖКХ, объектов жилищного фонда, проверок ГЖИ и МЖК, новости в сфере ЖКХ и форум. В закрытой — личные кабинеты пользователей: граждан, управляющих компаний, ресурсоснабжающих организаций и органов власти.

 

Все услуги — не выходя из дома

С введением в действие системы граждане смогут увидеть в свободном доступе любую информацию, касающуюся их собственности: об управляющих компаниях, оказываемых ими услугах, начислениях и пр.

Теперь можно в онлайн-режиме контролировать качество оказываемых жилищно-коммунальных услуг, направлять обращения в соответствующие организации, вносить показания приборов учета и производить оплату по выставленным документам. И все это — не выходя из дома.

Также появилась возможность принимать участие в электронном голосовании по вопросам управления домом, результаты которого будут засчитываться при принятии решения общего собрания собственников.

Кроме того, система позволяет составлять рейтинги управляющих компаний на основе голосования и отзывов пользователей.

 

Выбирать по цене и по качеству

— Когда информация будет открытой, придет и общественный контроль, конкурентная среда станет значительно более жесткой, — заявил на круглом столе заместитель министра связи и массовых коммуникаций РФ Михаил Евраев. — Люди будут голосовать, выбирать УК по цене и по качеству примерно так же, как они сегодня выбирают отели, планируя свой отдых.

По замыслу разработчиков, отныне управляющие компании и прочие участники рынка ЖКХ будут вводить имеющуюся у них информацию однократно, а все предыдущие нормативно-правовые акты, где расписаны обязательные действия (типа размещения данных на сайте «Реформа ЖКХ» и пр.), утрачивают свою силу.

Теперь формировать отчетность, выставлять платежные документы, присваивать единые лицевые счета гражданам, а также заключать договоры на управление МЖК и оказание коммунальных услуг надо будет именно в ГИС ЖКХ

 

За отсутствие информации — штраф

По словам замминистра, для граждан использование ГИС ЖКХ будет добровольным. Если кто-то привык ходить с бумажками по инстанциям (есть у нас такие любители, чего скрывать) — он сможет продолжать беспрепятственно это делать.

Но для участников рынка из числа юридических лиц, в соответствии с законодательством РФ, размещение информации в ГИС ЖКХ является обязательным. За ее неразмещение или размещение не в полном объеме, а также за опубликованные недостоверные данные предусмотрена административная ответственность.

Это и напугало руководителей управляющих компаний Москвы. Как оказалось, многие полномочия в столице управляющие организации передали МФЦ, а административная ответственность лежит именно на УК.

— На сегодняшний день 81 субъект Федерации подписал с нами пилотные соглашения, — заявил Михаил Евраев. — В тех регионах, где мы работаем с властями, никаких проблем нет: все разногласия между участниками процесса улажены. Однако есть регионы, где эти процессы идут не так гладко. К сожалению, к ним относится и Москва.

Как бы там ни было, переговоры с властями столицы продолжаются, и, по словам высокопоставленного чиновника, уже в ближайшее время все противоречия будут сняты.

Кстати, по закону административная ответственность наступает только с 1 января 2017 года. Таким образом, участникам рынка дается возможность за полгода решить все организационные проблемы и ввести необходимую информацию в систему.

 

«Первыми, кто пострадают, будут управляющие компании»

Чтобы узнать мнение управляющих компаний, мы попросили прокомментировать итоги круглого стола исполнительного директора НП СРО «Межрегиональная гильдия управляющих компаний в ЖКХ» Веру МОСКВИНУ.

 

— Вера Михайловна, сложилось впечатление, что руководители управляющих компаний Москвы запаниковали. В чем причина?

— Управляющая компания, в сущности, отвечает за все, но по факту не имеет полномочий. В частности, в Москве полномочия разделены между МФЦ и управляющей организацией.

УК, например, сами не делают расщепления по платежам, производимых гражданами. Большинство информации, которую должны размещать управляющие компании в ГИС ЖКХ, находится в компетенции МФЦ.

 

Неужели так сложно расставить точки на i?

— Как мы услышали на круглом столе, федералы считают Москву сложным регионом. Однако у столицы в отличие от других регионов давно работает своя информационная система, которая себя хорошо зарекомендовала. Теперь, наверное, интеграционные моменты между обеими системами конфликтуют, и нам придется ломать свое устоявшееся хорошее для того, чтобы подстроиться под федеральный закон.

Регионы же не создавали у себя в городах ничего подобного, и им было просто войти в систему ГИС ЖКХ. А вот москвичам, которые потратили столько времени и сил на так называемое раскрытие информации, придется это делать второй раз.

 

— Процесс разработки и внедрения проекта идет уже два года. Почему власти Москвы до сих пор не согласовали свою позицию с федеральными органами?

— Возможно, на этих сложных переговорах московские власти выторговывают лучшие условия для своих УК. По крайней мере, нас в это пока никто не посвящает.

Вы видели по реакции собравшихся, что они впервые погружаются в тему, в то время как другие регионы уже давно работают в системе ГИС ЖКХ. А ведь по части управления жилым фондом Москва опередила другие субъекты РФ. И если уж мы лучшие, то нас надо поддержать в том, чтобы сделать все вовремя, а не накануне введения карательных мер. Чтобы наши рейтинги с введением ГИС ЖКХ не рухнули.

 

— Как вы планируете выходить из создавшейся ситуации?

— Ясно только одно: федеральный закон есть, и его надо выполнять. Если сейчас не подготовиться к его введению, то первыми, кто пострадает, будут именно УК. Поэтому мы считаем, что необходимо проводить разъяснительные мероприятия для компаний, которые сняли бы все вопросы к началу действия закона.

Наша организация, в частности, начинает серию практических семинаров, посвященных размещению информации, что позволит уберечь УК от штрафов.

Мы не должны работать в режиме пожарной команды — все должно быть по плану и согласию. Управляющие компании должны быть законопослушны, исполнительны и трудолюбивы. Они ведь держат на плечах столицу России!

 

— На круглом столе прозвучали и упреки в адрес Минстроя и ЖКХ РФ (представители которого почему-то в этой встрече не участвовали) относительно разночтений в нормативной базе…

— В адрес Минстроя и ЖКХ РФ упреки от УК звучат регулярно. Мы понимаем, что чиновникам непросто, что это недавно созданное ведомство. Но, как минимум, должны быть результаты, улучшающие положение в жилищной сфере.

Пока все, что происходит, чрезвычайно революционно. А революции, как показывает история, счастья не приносят. Хочется чего-то прочного, устоявшегося, ясного.

 

— Что, на Ваш взгляд, нужно для этого сделать?

— Мы призываем Минстрой и ЖКХ сотрудничать с нами — с теми, кто работает, что называется, на земле. Практиков нужно больше привлекать для согласования законодательных нововведений, вводить в общественные советы, давать им право голоса. Ведь СРО — это ключевое звено в установлении диалога власти и рынка.

Несмотря ни на что я верю, что в систему управления ЖКХ придут рыночные отношения. Это и спасет наш многострадальный жилой фонд. Вернутся планово-предупредительные ремонты, собственник научится нести ответственность за свои активы, и жизнь, как говорится, наладится…

Подготовил Евгений ГОРЧАКОВ

 

Стартовало строительство нового ...

Генподрядчик начал строительство нового терминала аэропорта ...

Строительные леса.

Если вы думаете, что строительные леса используются ...

Текстиль для ванной комнаты

Дизайн ванных комнат это не только насадки для душа, ...

Чем обрабатывать томаты, перцы и огурцы ...

Препараты, дозировка, схема обработки. ...

Чего не стоит делать - приобретая жилье

  Сегодня очень много людей при приобретении нового ...

Тернопольские власти смогут ...

Новые градостроительные полномочия получил сегодня ...

КНАУФ провел «День открытых дверей» в ...

8 декабря в здании учебного центра на территории ...

Секреты правильной бани: технологии, ...

Как правильно строить и отделывать баню. Как выбрать печь ...

Всем тем, кто дает новую жизнь старым ...

Всем тем, кто дает новую жизнь старым вещам, посвящается... ...

Строительство

Проекты канадских домов и коттеджей

Готовые проекты канадских домов и коттеджей :Для многих, ...

Березовая фанера ФСФ

Для проведения строительных и отделочных работ активно ...

Советы по ремонту старого паркета

Паркетные доски со временем рассыхаются, деформируются и ...

Как класть мозаичную плитку?

В последнее время мозаичная плитка все прочнее укрепляет ...

Как собственноручно установить ...

В последнее время особую популярность получили бетонные ...

Правильная поклейка текстильных обоев

Перед поклейкой текстильных обоев необходимо очистить стены ...

Ремонт

Как сделать качели для релакса и спорта ...

Как сделать качели для релакса и спорта у себя дома? ...

Светлая квартира с панорамными окнами - ...

Светлая квартира с панорамными окнами - часть 1 - Спальня ...

Моя переделка

Моя переделка Старую тумбу производства ...

Две микроквартиры: задачка со многими ...

Две микроквартиры: задачка со многими известными. Часть 1. ...

Коттедж на Икшинском водохранилище → ...

Коттедж на Икшинском водохранилище →Концепция ...

Холостяцкая однушка: пролог

Холостяцкая однушка: пролог Здравствуйте, ...