Коммерческая недвижимость

Если возникла необходимость в покупке коммерческой недвижимости, будь то: склад, офис, производственное помещение или торговое, необходимо определиться с несколькими главными моментами. Во-первых, какой именно объект вам необходим. Во-вторых, подыскать подходящий именно вам вариант. Здесь можно действовать самому или обратиться за помощью в агентство недвижимости. В-третьих, правильно оформить документы купли-продажи нежилой недвижимости. 

Рассмотрим подробнее эти шаги

Для начала нужно определиться для чего вы покупаете коммерческую недвижимость. Если вы покупаете офис, магазин, склад или производственное помещения для своих личных целей, то главным будет соответствие недвижимости вашим конкретным запросам. Если же вы планируете сдавать в аренду либо просто вкладываете капитал, то здесь нужно учитывать немного другие факторы, так как от этого будет напрямую зависеть ваша прибыль. Также немаловажное значение имеет способ оплаты. Ведь если вы собираетесь использовать ипотеку или лизинг, необходимо будет учитывать требования банка или лизингового агентства. В таком случае, к выбору недвижимости необходимо подходить особо ответственно. 

Обычно основной проблемой при выборе коммерческой недвижимости является огромное количество предложений. На самом деле, подходящих вариантов будет не так уж много, ведь информация в газетах, базах недвижимости не дает полной информации об интересующем объекте. Для того чтобы выбрать нужный вариант необходимо будет потратить значительную часть времени и посетить достаточное количество объектов.

У сделок с нежилой недвижимостью существует много подводных камней. Для того чтобы обезопасить себя от неприятностей, лучше обратиться к юристам за консультацией. Сэкономить время и сберечь нервы поможет риэлторская, консалтинговая или брокерская компания. 

Далее необходимо грамотно составить договор купли-продажи коммерческого помещения. В договоре обязательно должно быть подробное описание объекта, цена, способ расчета. В нем должно быть указано на основании, каких документов владелец пользуется продаваемым объектом. Проверить были ли перепланировки объекта и зафиксированы ли они документально, иначе будущему владельцу придется оформлять перепланировку за свои деньги. Также необходимо уточнить информацию по земельному участку, на котором располагается объект. Ведь, например, если земельный участок на котором расположена недвижимость, находиться в аренде, то могут возникнуть проблемы в использовании его для залога по кредиту. 

Перед тем как оформлять право собственности на нежилое помещение, необходимо заключить предварительный договор. На этом этапе проверяется юридическая чистота сделки и полномочия продавца, во избежание дальнейших разногласий между сторонами. Также, прежде чем купить коммерческую недвижимость, необходимо проверить отсутствие обременений, например, залог или аренда. 

Договор купли-продажи действителен при наличии подписей обоих сторон и заключается в письменном виде. Заключительным этапом сделки является оформление передаточного акта. Договор купли-продажи коммерческой недвижимости в Костроме www.tdlinvest.ru/bklm-kostroma регистрируется в Росеестре и одновременно происходит оформление права собственности на нежилое помещение.

В Саранске построят современнейший ...

Главгосэкспертиза России одобрила проект строительства ...

Во Втором Главке Спецстроя создан ...

В Главном управлении инженерных работ № 2 Спецстроя России ...

Подробности ЧП с ребенком, зажатом на ...

Сегодня четырехлетний ребенок застрял на эскалаторе станции ...

Ремонт и реставрация фальцевой кровли: ...

Как своими руками устранить неисправности старой фальцевой ...

VIP-зона в офисном пространстве

VIP-зона в офисном пространстве Проект ...

Рисунок абстракция на натяжном потолке

Рисунок абстракция на натяжном потолке ...

Как выбрать китайский погрузчик

Сколь бы трудной ни оставалось финансовое положение, какими ...

Строительство

Ламинат или линолеум: что выбрать?

Выбор строительных материалов в наше время является ...

Газовые горелки для пайки

Газовые горелки для пайки являются частью газового ...

Межкомнатные двери Alleanza Doors: ...

Межкомнатные двери являются важной деталью помещения, ...

Рассеивающие тьму. Обзор бытовых ...

Согласитесь, удобная штуковина — выключатель. Нажал кнопку ...

Положительные качесвта подоконников ...

Подоконники в ровень или выпирать. Всем людям свойственно ...

Чем хороши медные трубы?

Как медные, так и полипропиленовые трубы хорошо подходойду ...

Ремонт

Светильники: между ретро и ...

Светильники: между ретро и современностью ...

Необычные держатели для бумажных ...

Необычные держатели для бумажных полотенец В ...

Логово Besit. Лоджия.

Логово Besit. Лоджия. Всех приветствую, пора ...

Кухня. Попытка №2.

Кухня. Попытка №2. Прошу взгляда со ...

Наша ванная

Наша ванная Насмотревшись и начитавшись ...

Третий брат

Третий брат По следам блога о комоде, с ...