Коммерческая недвижимость

Если возникла необходимость в покупке коммерческой недвижимости, будь то: склад, офис, производственное помещение или торговое, необходимо определиться с несколькими главными моментами. Во-первых, какой именно объект вам необходим. Во-вторых, подыскать подходящий именно вам вариант. Здесь можно действовать самому или обратиться за помощью в агентство недвижимости. В-третьих, правильно оформить документы купли-продажи нежилой недвижимости. 

Рассмотрим подробнее эти шаги

Для начала нужно определиться для чего вы покупаете коммерческую недвижимость. Если вы покупаете офис, магазин, склад или производственное помещения для своих личных целей, то главным будет соответствие недвижимости вашим конкретным запросам. Если же вы планируете сдавать в аренду либо просто вкладываете капитал, то здесь нужно учитывать немного другие факторы, так как от этого будет напрямую зависеть ваша прибыль. Также немаловажное значение имеет способ оплаты. Ведь если вы собираетесь использовать ипотеку или лизинг, необходимо будет учитывать требования банка или лизингового агентства. В таком случае, к выбору недвижимости необходимо подходить особо ответственно. 

Обычно основной проблемой при выборе коммерческой недвижимости является огромное количество предложений. На самом деле, подходящих вариантов будет не так уж много, ведь информация в газетах, базах недвижимости не дает полной информации об интересующем объекте. Для того чтобы выбрать нужный вариант необходимо будет потратить значительную часть времени и посетить достаточное количество объектов.

У сделок с нежилой недвижимостью существует много подводных камней. Для того чтобы обезопасить себя от неприятностей, лучше обратиться к юристам за консультацией. Сэкономить время и сберечь нервы поможет риэлторская, консалтинговая или брокерская компания. 

Далее необходимо грамотно составить договор купли-продажи коммерческого помещения. В договоре обязательно должно быть подробное описание объекта, цена, способ расчета. В нем должно быть указано на основании, каких документов владелец пользуется продаваемым объектом. Проверить были ли перепланировки объекта и зафиксированы ли они документально, иначе будущему владельцу придется оформлять перепланировку за свои деньги. Также необходимо уточнить информацию по земельному участку, на котором располагается объект. Ведь, например, если земельный участок на котором расположена недвижимость, находиться в аренде, то могут возникнуть проблемы в использовании его для залога по кредиту. 

Перед тем как оформлять право собственности на нежилое помещение, необходимо заключить предварительный договор. На этом этапе проверяется юридическая чистота сделки и полномочия продавца, во избежание дальнейших разногласий между сторонами. Также, прежде чем купить коммерческую недвижимость, необходимо проверить отсутствие обременений, например, залог или аренда. 

Договор купли-продажи действителен при наличии подписей обоих сторон и заключается в письменном виде. Заключительным этапом сделки является оформление передаточного акта. Договор купли-продажи коммерческой недвижимости в Костроме www.tdlinvest.ru/bklm-kostroma регистрируется в Росеестре и одновременно происходит оформление права собственности на нежилое помещение.

В Брянской области полностью заплатили ...

В Брянской области  сотрудники местного Департамента ...

Где в Дагестане построят новейших 4 ...

В четырех районах Дагестана будут построены 4 ...

Отопительная система под надежной ...

Уберечь себя от лишних затрат и сохранить тепло в доме ...

Где в Саратове решили разбить новый ...

Для создания городского парка в Саратове местным властям ...

Как в Абакане реконструируют ...

Красноярский филиал Главгосэкспертизы России ...

Дизайн ландшафта

Дизайн ландшафта В последнее время чувство красоты начало ...

Каким в Москве открылся улучшенный ...

Сегодня на ВДНХ открылся второй и постоянный шоу-рум ...

Как защитить газобетонные стены от ...

Какие меры можно предпринять для защиты газобетона от ...

Строительство

Кованые цветочные подставки в ...

Кованые изделия всегда славились своей изысканностью и ...

Ремонт окон

Если вы решили выполнить ремонт окон в своем доме, то не ...

Декоративные украшения на потолки и ...

Декоративные украшения, применяемые к стенам или потолку, ...

А вы знаете где хранить товар для ...

Продажа – это самый популярный рынок в наше время. ...

Утепление стен бани изнутри

Хорошая баня должна обладать двумя важнейшими ...

Готовим пол под настил линолеума

Перед тем, как приступать к укладке клеевого раствора на ...

Ремонт

Ремонт без бюджета (подборка из ...

Ремонт без бюджета (подборка из интернета) ...

Про канальные приточные установки в ...

Про канальные приточные установки в квартиру. ...

Качественные ремонт квартир

В старых помещениях и жилых квартирах и домах время от ...

Кухня как есть. Вдогонку детской))

Кухня как есть. Вдогонку детской)) Решила не ...

sos!!!Одна голова хороша,а две лучше!

sos!!!Одна голова хороша,а две лучше! Добрый ...

По мотивам Уорхола, или как помойка ...

По мотивам Уорхола, или как помойка вдохновляет ...