Коммерческая недвижимость

Если возникла необходимость в покупке коммерческой недвижимости, будь то: склад, офис, производственное помещение или торговое, необходимо определиться с несколькими главными моментами. Во-первых, какой именно объект вам необходим. Во-вторых, подыскать подходящий именно вам вариант. Здесь можно действовать самому или обратиться за помощью в агентство недвижимости. В-третьих, правильно оформить документы купли-продажи нежилой недвижимости. 

Рассмотрим подробнее эти шаги

Для начала нужно определиться для чего вы покупаете коммерческую недвижимость. Если вы покупаете офис, магазин, склад или производственное помещения для своих личных целей, то главным будет соответствие недвижимости вашим конкретным запросам. Если же вы планируете сдавать в аренду либо просто вкладываете капитал, то здесь нужно учитывать немного другие факторы, так как от этого будет напрямую зависеть ваша прибыль. Также немаловажное значение имеет способ оплаты. Ведь если вы собираетесь использовать ипотеку или лизинг, необходимо будет учитывать требования банка или лизингового агентства. В таком случае, к выбору недвижимости необходимо подходить особо ответственно. 

Обычно основной проблемой при выборе коммерческой недвижимости является огромное количество предложений. На самом деле, подходящих вариантов будет не так уж много, ведь информация в газетах, базах недвижимости не дает полной информации об интересующем объекте. Для того чтобы выбрать нужный вариант необходимо будет потратить значительную часть времени и посетить достаточное количество объектов.

У сделок с нежилой недвижимостью существует много подводных камней. Для того чтобы обезопасить себя от неприятностей, лучше обратиться к юристам за консультацией. Сэкономить время и сберечь нервы поможет риэлторская, консалтинговая или брокерская компания. 

Далее необходимо грамотно составить договор купли-продажи коммерческого помещения. В договоре обязательно должно быть подробное описание объекта, цена, способ расчета. В нем должно быть указано на основании, каких документов владелец пользуется продаваемым объектом. Проверить были ли перепланировки объекта и зафиксированы ли они документально, иначе будущему владельцу придется оформлять перепланировку за свои деньги. Также необходимо уточнить информацию по земельному участку, на котором располагается объект. Ведь, например, если земельный участок на котором расположена недвижимость, находиться в аренде, то могут возникнуть проблемы в использовании его для залога по кредиту. 

Перед тем как оформлять право собственности на нежилое помещение, необходимо заключить предварительный договор. На этом этапе проверяется юридическая чистота сделки и полномочия продавца, во избежание дальнейших разногласий между сторонами. Также, прежде чем купить коммерческую недвижимость, необходимо проверить отсутствие обременений, например, залог или аренда. 

Договор купли-продажи действителен при наличии подписей обоих сторон и заключается в письменном виде. Заключительным этапом сделки является оформление передаточного акта. Договор купли-продажи коммерческой недвижимости в Костроме www.tdlinvest.ru/bklm-kostroma регистрируется в Росеестре и одновременно происходит оформление права собственности на нежилое помещение.

В Москве суд лишил мужчину квартиры ...

Суд Головинского района Москвы о продаже квартиры жителя ...

Газон или луг

Промежуточное место между архитектурным деталями и ...

Роспись стеклянных дверей в коттедже

Роспись стеклянных дверей в коттедже Стекло ...

Какое уникальное молочное производство ...

Глава Калужской области Леонид Громов провел переговоры с ...

Что выбрать для машины: гараж или навес?

Если вы живете в частном доме и у вас есть или только ...

Спасибо всем за советы! Ремонт удался!. ...

Спасибо всем за советы! Ремонт удался!. Часть 2 ...

Где в Балашихе началось строительство ...

В микрорайоне Салтыковка подмосковной Балашихи накануне ...

Строительство

Бизнес-план для деревни

Каждый из нас хочет как-то зарабатывать. Но проблема в том, ...

АРИВИСТ – группа компаний, оказывающая ...

На сегодняшний день доставка груза является довольно не ...

Сохраняй тепло правильно

Все мы любим тепло. И только маленькое количество людей, ...

Все преимущества вертикального ...

Вертикальный термопластавтомат имеет целый ряд преимуществ, ...

Акриловые краски для дерева: ...

Дерево используется в строительстве повсеместно – для ...

Что такое Сайдинг

Сайдинг и изосайдинг (виниловая фасадная облицовка) ...

Ремонт

Вестанвинд. Коридор

Вестанвинд. Коридор Напомню  план ...

Нужна ваша помощь в планировки коридора!

Нужна ваша помощь в планировки коридора! ...

Гардеробная, как она есть (без прикрас)

Гардеробная, как она есть (без прикрас) ...

Роспись стола

Роспись стола Решила обновить старый стол ...

Бирюзовая кухня - что получилось

Бирюзовая кухня - что получилось Ну вот и ...

Ремонт квартиры на Волгоградском ...

Ремонт квартиры на Волгоградском проспекте, 70 кв. м ...