Коммерческая недвижимость

Если возникла необходимость в покупке коммерческой недвижимости, будь то: склад, офис, производственное помещение или торговое, необходимо определиться с несколькими главными моментами. Во-первых, какой именно объект вам необходим. Во-вторых, подыскать подходящий именно вам вариант. Здесь можно действовать самому или обратиться за помощью в агентство недвижимости. В-третьих, правильно оформить документы купли-продажи нежилой недвижимости. 

Рассмотрим подробнее эти шаги

Для начала нужно определиться для чего вы покупаете коммерческую недвижимость. Если вы покупаете офис, магазин, склад или производственное помещения для своих личных целей, то главным будет соответствие недвижимости вашим конкретным запросам. Если же вы планируете сдавать в аренду либо просто вкладываете капитал, то здесь нужно учитывать немного другие факторы, так как от этого будет напрямую зависеть ваша прибыль. Также немаловажное значение имеет способ оплаты. Ведь если вы собираетесь использовать ипотеку или лизинг, необходимо будет учитывать требования банка или лизингового агентства. В таком случае, к выбору недвижимости необходимо подходить особо ответственно. 

Обычно основной проблемой при выборе коммерческой недвижимости является огромное количество предложений. На самом деле, подходящих вариантов будет не так уж много, ведь информация в газетах, базах недвижимости не дает полной информации об интересующем объекте. Для того чтобы выбрать нужный вариант необходимо будет потратить значительную часть времени и посетить достаточное количество объектов.

У сделок с нежилой недвижимостью существует много подводных камней. Для того чтобы обезопасить себя от неприятностей, лучше обратиться к юристам за консультацией. Сэкономить время и сберечь нервы поможет риэлторская, консалтинговая или брокерская компания. 

Далее необходимо грамотно составить договор купли-продажи коммерческого помещения. В договоре обязательно должно быть подробное описание объекта, цена, способ расчета. В нем должно быть указано на основании, каких документов владелец пользуется продаваемым объектом. Проверить были ли перепланировки объекта и зафиксированы ли они документально, иначе будущему владельцу придется оформлять перепланировку за свои деньги. Также необходимо уточнить информацию по земельному участку, на котором располагается объект. Ведь, например, если земельный участок на котором расположена недвижимость, находиться в аренде, то могут возникнуть проблемы в использовании его для залога по кредиту. 

Перед тем как оформлять право собственности на нежилое помещение, необходимо заключить предварительный договор. На этом этапе проверяется юридическая чистота сделки и полномочия продавца, во избежание дальнейших разногласий между сторонами. Также, прежде чем купить коммерческую недвижимость, необходимо проверить отсутствие обременений, например, залог или аренда. 

Договор купли-продажи действителен при наличии подписей обоих сторон и заключается в письменном виде. Заключительным этапом сделки является оформление передаточного акта. Договор купли-продажи коммерческой недвижимости в Костроме www.tdlinvest.ru/bklm-kostroma регистрируется в Росеестре и одновременно происходит оформление права собственности на нежилое помещение.

Что показала проверка новостроек Москвы ...

Центр экспертиз в строительстве провел в 2016 году более ...

Сколько новых дорог введет в ...

В этом году в Москве построят и введут в эксплуатацию около ...

Современные материалы для строительства ...

  Лето – это сезон активного строительства и ...

В Москве ввели в эксплуатацию лечебный ...

Мосгосстройнадзор  разрешил ввод в эксплуатацию после ...

Открытие кофейни

Основные пункты, от которых следует отталкиваться, только ...

Комфорт и безопасность кассетных ...

Помимо основных режимов охлаждения и обогрева кассетные ...

Отдых для богатых

Друзья, в чем заключается смысл нашей жизни? Кажется, ...

Плинтус для потолка

Потолок, наверное, не нуждается так остро в плинтусе, как ...

АИЖК начало давать ипотечные кредиты ...

АИЖК запустило новый проект под названием “Легкая ...

Строительство

Преимущества ПВХ пленки для потолка

Способность сохранять безупречный внешний вид и ...

Преимущества готовых проектов

Если вы уже созрели к такому важному событию, как постройка ...

Качественные коммуникации для вашего ...

PragmaPipe – австралийская компания, которая имеет ...

Правильно подготовленный отдых – ...

Каждое лето мы стараемся куда-то поехать в отпуск, чтобы ...

Тендеры как оптимальный путь реализации ...

Проведение ремонта любой сложности, возведение зданий и ...

Спецтехника "F1 Company"

Все знают, что такое мусоровоз. Это грузовик, который ...

Ремонт

Для фанатов скинали!)

Для фанатов скинали!) Друзья! Хочу показать ...

X-табурет от финских дизайнеров

X-табурет от финских дизайнеров В данном ...

Проект кухни. Подскажите..

Проект кухни. Подскажите.. Всем доброго ...

Квартира с пятью ванными комнатами в ЖК ...

Квартира с пятью ванными комнатами в ЖК "Гранд ...

Еще одна "однушка для мамы". ...

Еще одна "однушка для мамы". Сталинка. ...

От мечты до реальности.Гостиная-спальня

От мечты до реальности.Гостиная-спальня ...