Коммерческая недвижимость

Если возникла необходимость в покупке коммерческой недвижимости, будь то: склад, офис, производственное помещение или торговое, необходимо определиться с несколькими главными моментами. Во-первых, какой именно объект вам необходим. Во-вторых, подыскать подходящий именно вам вариант. Здесь можно действовать самому или обратиться за помощью в агентство недвижимости. В-третьих, правильно оформить документы купли-продажи нежилой недвижимости. 

Рассмотрим подробнее эти шаги

Для начала нужно определиться для чего вы покупаете коммерческую недвижимость. Если вы покупаете офис, магазин, склад или производственное помещения для своих личных целей, то главным будет соответствие недвижимости вашим конкретным запросам. Если же вы планируете сдавать в аренду либо просто вкладываете капитал, то здесь нужно учитывать немного другие факторы, так как от этого будет напрямую зависеть ваша прибыль. Также немаловажное значение имеет способ оплаты. Ведь если вы собираетесь использовать ипотеку или лизинг, необходимо будет учитывать требования банка или лизингового агентства. В таком случае, к выбору недвижимости необходимо подходить особо ответственно. 

Обычно основной проблемой при выборе коммерческой недвижимости является огромное количество предложений. На самом деле, подходящих вариантов будет не так уж много, ведь информация в газетах, базах недвижимости не дает полной информации об интересующем объекте. Для того чтобы выбрать нужный вариант необходимо будет потратить значительную часть времени и посетить достаточное количество объектов.

У сделок с нежилой недвижимостью существует много подводных камней. Для того чтобы обезопасить себя от неприятностей, лучше обратиться к юристам за консультацией. Сэкономить время и сберечь нервы поможет риэлторская, консалтинговая или брокерская компания. 

Далее необходимо грамотно составить договор купли-продажи коммерческого помещения. В договоре обязательно должно быть подробное описание объекта, цена, способ расчета. В нем должно быть указано на основании, каких документов владелец пользуется продаваемым объектом. Проверить были ли перепланировки объекта и зафиксированы ли они документально, иначе будущему владельцу придется оформлять перепланировку за свои деньги. Также необходимо уточнить информацию по земельному участку, на котором располагается объект. Ведь, например, если земельный участок на котором расположена недвижимость, находиться в аренде, то могут возникнуть проблемы в использовании его для залога по кредиту. 

Перед тем как оформлять право собственности на нежилое помещение, необходимо заключить предварительный договор. На этом этапе проверяется юридическая чистота сделки и полномочия продавца, во избежание дальнейших разногласий между сторонами. Также, прежде чем купить коммерческую недвижимость, необходимо проверить отсутствие обременений, например, залог или аренда. 

Договор купли-продажи действителен при наличии подписей обоих сторон и заключается в письменном виде. Заключительным этапом сделки является оформление передаточного акта. Договор купли-продажи коммерческой недвижимости в Костроме www.tdlinvest.ru/bklm-kostroma регистрируется в Росеестре и одновременно происходит оформление права собственности на нежилое помещение.

Создаем сад корней

Как сделать рутарий Рутарий – ...

Почему в Москве до конца ноября ...

На участке между улицами Плющева и Мастеровой движение ...

Стеклянные столы: эффект витража

Стеклянные столы: эффект витража Ваза или ...

Продукты на алкидной основе

  У большинства людей слово продукты ассоциируется ...

Новые квартиры получат дольщики ...

Накануне власти подмосковного Клина подписали ...

Строительство в Рязанской области: ...

Кредит на строительство дома Все больше людей, мечтают ...

Строительство

Как построить каркасный гараж

Каркасный гараж – это капитальное строение, позволяющее ...

Бурение скважин под ключ

Вода из скважины. Водоснабжение для обеспечения ...

Кованые цветочные подставки в ...

Кованые изделия всегда славились своей изысканностью и ...

Популярность и достоинства каркасных ...

Каркасные дома, которые еще называют канадскими, популярны ...

Устройство промышленных полов

В промышленных помещениях основная нагрузка приходится на ...

Стоит ли проводить ремонт в своем жилье ...

Мы практически уверенны в том, что каждый из читающих нашу ...

Ремонт

Спальня 11,5 кв. м в хрущевке

Спальня 11,5 кв. м в хрущевке   Решила ...

Камин

Камин В процессе ремонта нарисовался угол, в ...

Перепланировка частного дома

Перепланировка частного дома Здравствуйте, ...

Результат моей перепланировки

Результат моей перепланировки ...

Модульный светильник из трубок

Модульный светильник из трубок Пунктир, ...

Очень большой диван!

Очень большой диван! Добрый день! В ...