Коммерческая недвижимость

Если возникла необходимость в покупке коммерческой недвижимости, будь то: склад, офис, производственное помещение или торговое, необходимо определиться с несколькими главными моментами. Во-первых, какой именно объект вам необходим. Во-вторых, подыскать подходящий именно вам вариант. Здесь можно действовать самому или обратиться за помощью в агентство недвижимости. В-третьих, правильно оформить документы купли-продажи нежилой недвижимости. 

Рассмотрим подробнее эти шаги

Для начала нужно определиться для чего вы покупаете коммерческую недвижимость. Если вы покупаете офис, магазин, склад или производственное помещения для своих личных целей, то главным будет соответствие недвижимости вашим конкретным запросам. Если же вы планируете сдавать в аренду либо просто вкладываете капитал, то здесь нужно учитывать немного другие факторы, так как от этого будет напрямую зависеть ваша прибыль. Также немаловажное значение имеет способ оплаты. Ведь если вы собираетесь использовать ипотеку или лизинг, необходимо будет учитывать требования банка или лизингового агентства. В таком случае, к выбору недвижимости необходимо подходить особо ответственно. 

Обычно основной проблемой при выборе коммерческой недвижимости является огромное количество предложений. На самом деле, подходящих вариантов будет не так уж много, ведь информация в газетах, базах недвижимости не дает полной информации об интересующем объекте. Для того чтобы выбрать нужный вариант необходимо будет потратить значительную часть времени и посетить достаточное количество объектов.

У сделок с нежилой недвижимостью существует много подводных камней. Для того чтобы обезопасить себя от неприятностей, лучше обратиться к юристам за консультацией. Сэкономить время и сберечь нервы поможет риэлторская, консалтинговая или брокерская компания. 

Далее необходимо грамотно составить договор купли-продажи коммерческого помещения. В договоре обязательно должно быть подробное описание объекта, цена, способ расчета. В нем должно быть указано на основании, каких документов владелец пользуется продаваемым объектом. Проверить были ли перепланировки объекта и зафиксированы ли они документально, иначе будущему владельцу придется оформлять перепланировку за свои деньги. Также необходимо уточнить информацию по земельному участку, на котором располагается объект. Ведь, например, если земельный участок на котором расположена недвижимость, находиться в аренде, то могут возникнуть проблемы в использовании его для залога по кредиту. 

Перед тем как оформлять право собственности на нежилое помещение, необходимо заключить предварительный договор. На этом этапе проверяется юридическая чистота сделки и полномочия продавца, во избежание дальнейших разногласий между сторонами. Также, прежде чем купить коммерческую недвижимость, необходимо проверить отсутствие обременений, например, залог или аренда. 

Договор купли-продажи действителен при наличии подписей обоих сторон и заключается в письменном виде. Заключительным этапом сделки является оформление передаточного акта. Договор купли-продажи коммерческой недвижимости в Костроме www.tdlinvest.ru/bklm-kostroma регистрируется в Росеестре и одновременно происходит оформление права собственности на нежилое помещение.

Системы видео-слежения для магазинов

Рано или поздно любой человек начинает думать о том, как ...

Какое важное медучреждение построят в ...

В следующем году начнется проектирование нового корпуса ...

Чудесное спасение двух детей выпавших ...

В центре Мурманска из окна третьего этажа выпали девочка ...

В Ленобласти построят крупный финский ...

Финская компания Tikkurila Oyj построит в Ленобласти ...

Способы утепления полов в доме

Конечно, все зависит от бюджета. Если маленький бюджет, ...

В первом полугодии ввод жилья в ...

В первом полугодии в Татарстане сдано более 1,18 млн кв. м ...

Куда в Подмосковье переселяют людей из ...

Сегодня в Дмитрове 116 переселенцев из городского ...

возможность методологии управления ...

Как правило, мы получаем возможность методологии управления ...

Дизайн гостиной → Дизайн-проект ...

Дизайн гостиной →Дизайн-проект гостиной ...

Оставьте свой комментарий

0
  • Комментарии не найдены

Строительство

Достоинства кассетного потолка

Кассетные потолки, как и любой другой вид отделки, имеют ...

Как сделать балкон уютным?

Делая ремонт, большинство людей забывают о таком важном ...

Использование керамической плитки до ...

Существует масса способов отделочных работ в помещении. ...

Монтаж электропроводки и оборудования

Прокладку проводки в доме надо стремиться сделать так, ...

Какой утеплитель выбрать для бани

Все большее и большее количество современных потребителей, ...

Подбор нужной детали для мебели

Невозможно правильно приобрести мебель, если не обратить ...

Ремонт

Беременный ремонт. ШОК, радость, слезы, ...

Беременный ремонт. ШОК, радость, слезы, паника и ступор ...

Отделочные инновации: равномерный отступ

Отделочные инновации: равномерный отступ ...

Студия в два окна

Студия в два окна Здравствуйте, уважаемые ...

Защита окон от солнца

Защита окон от солнца Россия – северная ...

Светильник ретро, или Все дело в шляпе

Светильник ретро, или Все дело в шляпе Не ...

Модная керамическая плитка, или Да ...

Модная керамическая плитка, или Да здравствуем ...