Аренда

Человек имеет закрепленное Конституцией право на жилье. Однако, если он не является малоимущим, но и ипотеку позволить себе пока не может, остается один выход – аренда жилья. Современный рынок аренды представлен краткосрочной и долгосрочной арендой. Аренду квартиры на пару дней или месяцев лучше всего оформлять договором посуточной аренды, более долгосрочную аренду – договором найма. 

К вопросу аренды жилья следует подходить основательно. Ни в коем случае нельзя соглашаться на устные договоренности, ведь только договор аренды является документом, подтверждающим право нахождения в съемной квартире.

Договор аренды, как и договор купли/продажи, должен состоять из обязательных разделов: преамбула (или вступление), основная часть и заключение (реквизиты сторон). В основной части прописываются основные положения договора – предмет договора (арендуемый объект недвижимости), обязанности и ответственность всех сторон (Арендатора и Арендодателя), порядок расторжения договора, действия при форс-мажорных ситуациях. Очень важно, что в качестве арендодателя выступал собственник сдаваемого в наем жилья, в противном случае сделка будет признана недействительной. За собственником остается право пользования, владения и распоряжения имуществом по собственному усмотрению. По договору аренды он обязуется передать квартиру в пользование нанимателю за определенную плату на определенный срок.

Наниматель обязан проверить все документы: паспорт наймодателя и документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор купли/продажи, приватизации или дарения). В случае, если владельцев квартиры несколько, все они должны дать согласие на сдачу квартиры в аренду doba.ua, оформить согласие подписью договора аренды. Если квартира сдается в аренду неуполномоченным лицом, сделка признается недействительной. 

Еще один аспект – оплата проживания. В стремлении не уплачивать подоходный налог многие арендодатели идут на то, чтобы в договоре прописывать меньшую стоимость аренды, а в устной форме будет озвучена другая сумма. С одной стороны, арендатор может платить меньше, только по договору (ведь иное невозможно доказать), с другой стороны – при больших платежах, невозможно будет вернуть потраченное в случае завершения сделки. Поэтому стоит внимательно отнестись, что прописывается в договоре, не полагаясь на устную договоренность.

Yantarnyy – 46m | Чистый скандинавский ...

Yantarnyy – 46m | Чистый скандинавский стиль ...

Чрезвычайно слабо разработаны методы ...

Нет рентгеновских установок большой мощности (400-450 к) ...

Какую современную гостиницу возведут ...

Рядом со столичным аэропортом «Внуково» ...

Согласовано строительство дороги к ТПУ ...

Москомэкспертиза согласовала проект строительства участка ...

Тепловая пушка – универсальный бытовой ...

Тепловой пушкой, приобрести которую можно в ...

Сколько дали главе стройкомпании за ...

Горсуд Благовещенска за хищение в особо крупном размере ...

Большая плитка для небольшой ванной?

Большая плитка для небольшой ванной? Всех ...

Сколько дали Шилову за растрату 1 млрд ...

Сегодня Фрунзенский суд Владивостока приговорил ...

Какие улицы Москвы будут перекрыты 9 ...

Для прохождения участников шествия "Бессмертного полка" в ...

Строительство

Установка поликарбонатной теплицы ...

Прекрасным способом для получения щедрого урожая, ...

Сейф-двери Йошкар-Ола

Среди отечественных производителей дверных изделий ...

Спецмашины для уборки и полива

Чистота городских улиц во многом зависит не только от ...

Лучшие квартиры для вас

Самое сложное – это купить квартиру в достаточно большом ...

Постройка стен внутри жилья

Для переноса или разворота стены необходимо определиться с ...

Оборудование для строительства турецкой ...

Традиционная турецкая баня делается по принципу "ладони": ...

Ремонт

Ещё один вариант расположения ...

Ещё один вариант расположения трубопровода в санузле. Сотая ...

Профессиональные секреты. Как быстро и ...

Профессиональные секреты. Как быстро и безопасно прикрепить ...

Нанесение жидких обоев на стену

Нанести на стены жидкие обои сможет любой, кто хоть раз в ...

Лайфхак: чистим ковер в домашних ...

Лайфхак: чистим ковер в домашних условиях ...

Ремонт кухни своими руками

Ремонт кухни своими руками История нашего ...

Минимализм в студии

Минимализм в студии Всем добрый день! Ранее ...