Аренда

Человек имеет закрепленное Конституцией право на жилье. Однако, если он не является малоимущим, но и ипотеку позволить себе пока не может, остается один выход – аренда жилья. Современный рынок аренды представлен краткосрочной и долгосрочной арендой. Аренду квартиры на пару дней или месяцев лучше всего оформлять договором посуточной аренды, более долгосрочную аренду – договором найма. 

К вопросу аренды жилья следует подходить основательно. Ни в коем случае нельзя соглашаться на устные договоренности, ведь только договор аренды является документом, подтверждающим право нахождения в съемной квартире.

Договор аренды, как и договор купли/продажи, должен состоять из обязательных разделов: преамбула (или вступление), основная часть и заключение (реквизиты сторон). В основной части прописываются основные положения договора – предмет договора (арендуемый объект недвижимости), обязанности и ответственность всех сторон (Арендатора и Арендодателя), порядок расторжения договора, действия при форс-мажорных ситуациях. Очень важно, что в качестве арендодателя выступал собственник сдаваемого в наем жилья, в противном случае сделка будет признана недействительной. За собственником остается право пользования, владения и распоряжения имуществом по собственному усмотрению. По договору аренды он обязуется передать квартиру в пользование нанимателю за определенную плату на определенный срок.

Наниматель обязан проверить все документы: паспорт наймодателя и документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор купли/продажи, приватизации или дарения). В случае, если владельцев квартиры несколько, все они должны дать согласие на сдачу квартиры в аренду doba.ua, оформить согласие подписью договора аренды. Если квартира сдается в аренду неуполномоченным лицом, сделка признается недействительной. 

Еще один аспект – оплата проживания. В стремлении не уплачивать подоходный налог многие арендодатели идут на то, чтобы в договоре прописывать меньшую стоимость аренды, а в устной форме будет озвучена другая сумма. С одной стороны, арендатор может платить меньше, только по договору (ведь иное невозможно доказать), с другой стороны – при больших платежах, невозможно будет вернуть потраченное в случае завершения сделки. Поэтому стоит внимательно отнестись, что прописывается в договоре, не полагаясь на устную договоренность.

Почему в России нужно быстрее принять ...

Минстрой и ЖКХ РФ назвал принятие Технического регламента ...

Помогите перепланировать частный дом

Помогите перепланировать частный дом ...

Власти готовят сюрприз для ...

Власти  отказываются от прямого финансирования ...

Современные бытовые электротовары

Различные электротовары всегда пользуются высоким ...

Корни здоровья небоскребов

Может быть когда-то ученые объяснят стремление человека ...

В какую сумму обойдутся геодезические ...

Камчатские парламентарии определили максимальную стоимость ...

Кто из призеров Олимпиады получил ...

Власти Тюменской области вручили сегодня денежные ...

СтОит ли внимания?

СтОит ли внимания? Здравствуйте, всезнающие ...

КНАУФ выпустит учебные фильмы по ...

В новом учебном году компания КНАУФ планирует реализовать ...

Строительство

Канализация на дачном участке: ...

Использование всех современных благ цивилизации на дачном ...

Уникальный строительный интернет-ресурс!

Очень часто случается так, что потребителям, которые тем ...

Что нужно знать при выборе ...

Хороший и комфортабельный матрас обеспечит вам здоровый, а ...

Подключение внутреннего водопровода ...

Основным предназначением внутреннего водопровода является ...

Полиэтиленовая пленка для теплицы

Эту пленку чаще всего можно увидеть на теплицах у ...

Признаки энергоэффективного дома

Постоянно дорожающие энергетические ресурсы заставляют ...

Ремонт

Будда

Будда Барельеф слеплен из ...

Как спрятать газовые коммуникации?

Как спрятать газовые коммуникации? В нашей ...

Спальня в загородном доме

Спальня в загородном доме Интерьер спальни в ...

Современный богатый интерьер квартиры ...

Современный богатый интерьер квартиры из натуральных ...

ключи получены, ремонт стартовал! Самое ...

ключи получены, ремонт стартовал! Самое начало... ...

Мечты сбываются :) декоративный камин

Мечты сбываются :) декоративный камин Всем ...