Аренда

Человек имеет закрепленное Конституцией право на жилье. Однако, если он не является малоимущим, но и ипотеку позволить себе пока не может, остается один выход – аренда жилья. Современный рынок аренды представлен краткосрочной и долгосрочной арендой. Аренду квартиры на пару дней или месяцев лучше всего оформлять договором посуточной аренды, более долгосрочную аренду – договором найма. 

К вопросу аренды жилья следует подходить основательно. Ни в коем случае нельзя соглашаться на устные договоренности, ведь только договор аренды является документом, подтверждающим право нахождения в съемной квартире.

Договор аренды, как и договор купли/продажи, должен состоять из обязательных разделов: преамбула (или вступление), основная часть и заключение (реквизиты сторон). В основной части прописываются основные положения договора – предмет договора (арендуемый объект недвижимости), обязанности и ответственность всех сторон (Арендатора и Арендодателя), порядок расторжения договора, действия при форс-мажорных ситуациях. Очень важно, что в качестве арендодателя выступал собственник сдаваемого в наем жилья, в противном случае сделка будет признана недействительной. За собственником остается право пользования, владения и распоряжения имуществом по собственному усмотрению. По договору аренды он обязуется передать квартиру в пользование нанимателю за определенную плату на определенный срок.

Наниматель обязан проверить все документы: паспорт наймодателя и документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор купли/продажи, приватизации или дарения). В случае, если владельцев квартиры несколько, все они должны дать согласие на сдачу квартиры в аренду doba.ua, оформить согласие подписью договора аренды. Если квартира сдается в аренду неуполномоченным лицом, сделка признается недействительной. 

Еще один аспект – оплата проживания. В стремлении не уплачивать подоходный налог многие арендодатели идут на то, чтобы в договоре прописывать меньшую стоимость аренды, а в устной форме будет озвучена другая сумма. С одной стороны, арендатор может платить меньше, только по договору (ведь иное невозможно доказать), с другой стороны – при больших платежах, невозможно будет вернуть потраченное в случае завершения сделки. Поэтому стоит внимательно отнестись, что прописывается в договоре, не полагаясь на устную договоренность.

В подмосковном Домодедово возведут ...

Минстрой Московской области выдал разрешение на ...

На заседании ТК 066 решили, кого можно ...

В МГСУ 13 апреля состоялось заседание Техкомитета по ...

Срочное важное: сентябрьские дела в ...

Мероприятия, которые нельзя отложить на потом с точки ...

Из-за чего уволили первого замглавы ...

Сегодня стало известно, что врио главы республики Марий Эл ...

Вот что власти Москвы решили строить на ...

Сегодня Градостроительно-земельная комиссия  Москвы ...

Минстрой РФ обнародовал графики ...

Планы-графики решения проблем обманутых дольщиков, ...

В Архангельске стартовала стройка ...

В Архангельске сегодня началось строительство выставочного ...

Маленькая, первая, своя. Жилая ...

Маленькая, первая, своя. Жилая комнатка, прихожая и ...

Сколько и какой недвижимости введено в ...

В 2015 году в ЦАО Москвы введено в эксплуатацию 39 объектов ...

Оставьте свой комментарий

0
  • Комментарии не найдены

Строительство

Когда и где использовать влагостойкий ...

При строительстве в местах с повышенной влажностью ...

Изготовление деревянного лестничного ...

Для квартиры или жилого помещения, состоящего из двух ...

Какой утеплитель выбрать для бани

Все большее и большее количество современных потребителей, ...

Как самому построить небольшой камин?

Холодным осенним вечером, когда на улице льет дождь и воет ...

Монтаж потолка из гипсокартона

Всё начинается с разметки. По периметру на стенах ...

Шкаф для автоматики

Для автоматизации процессов и жизнеобеспечения комфорта и ...

Ремонт

В России ТАКОГО не делают?

В России ТАКОГО не делают? В своей первой ...

Возвращение на сайт. Детская.

Возвращение на сайт. Детская. Здравствуйте, ...

Жалюзи, римские или японские...?

Жалюзи, римские или японские...?   Дорогие ...

Как в старых стенах сделать ...

Как в старых стенах сделать современное жильё для молодой ...

Недорогой ремонт однокомнатной квартиры

Недорогой ремонт однокомнатной квартиры Как ...

Головоломка - обустройство кухни 13кв.м ...

Головоломка - обустройство кухни 13кв.м с эркером в П-44Т ...