Аренда

Человек имеет закрепленное Конституцией право на жилье. Однако, если он не является малоимущим, но и ипотеку позволить себе пока не может, остается один выход – аренда жилья. Современный рынок аренды представлен краткосрочной и долгосрочной арендой. Аренду квартиры на пару дней или месяцев лучше всего оформлять договором посуточной аренды, более долгосрочную аренду – договором найма. 

К вопросу аренды жилья следует подходить основательно. Ни в коем случае нельзя соглашаться на устные договоренности, ведь только договор аренды является документом, подтверждающим право нахождения в съемной квартире.

Договор аренды, как и договор купли/продажи, должен состоять из обязательных разделов: преамбула (или вступление), основная часть и заключение (реквизиты сторон). В основной части прописываются основные положения договора – предмет договора (арендуемый объект недвижимости), обязанности и ответственность всех сторон (Арендатора и Арендодателя), порядок расторжения договора, действия при форс-мажорных ситуациях. Очень важно, что в качестве арендодателя выступал собственник сдаваемого в наем жилья, в противном случае сделка будет признана недействительной. За собственником остается право пользования, владения и распоряжения имуществом по собственному усмотрению. По договору аренды он обязуется передать квартиру в пользование нанимателю за определенную плату на определенный срок.

Наниматель обязан проверить все документы: паспорт наймодателя и документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор купли/продажи, приватизации или дарения). В случае, если владельцев квартиры несколько, все они должны дать согласие на сдачу квартиры в аренду doba.ua, оформить согласие подписью договора аренды. Если квартира сдается в аренду неуполномоченным лицом, сделка признается недействительной. 

Еще один аспект – оплата проживания. В стремлении не уплачивать подоходный налог многие арендодатели идут на то, чтобы в договоре прописывать меньшую стоимость аренды, а в устной форме будет озвучена другая сумма. С одной стороны, арендатор может платить меньше, только по договору (ведь иное невозможно доказать), с другой стороны – при больших платежах, невозможно будет вернуть потраченное в случае завершения сделки. Поэтому стоит внимательно отнестись, что прописывается в договоре, не полагаясь на устную договоренность.

Журнальный стол плюс пуфик

Журнальный стол плюс пуфик Низкий журнальный ...

Современная каретная стяжка

Современная каретная стяжка Давненько я не ...

Какая масштабная перестройка ждет центр ...

Губернатор Челябинской области Борис Дубровский провел ...

Где в России потратят еще 1,5 млрд ...

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал распоряжение о ...

Из-за чего на Дальнем Востоке без ...

Сегодня более 600 тыс. человек в Амурской области и ...

Однушка или чуть больше)

Однушка или чуть больше) Доброго времени ...

Квартира "мечта" )

Квартира "мечта" ) Привет всем ...

Как сделать дом безопасным для ребенка?

Как сделать дом безопасным для ребенка? ...

Дверные автоматические системы

Крупные офисные здания и деловые центры, магазины и ...

Строительство

Дома из газобетона

Строить дома из газобетона сейчас достаточно выгодно в ...

Как без проблем сделать пол идеально ...

Пол представляет собой прочную и надежную конструкцию, ...

Отделка потолка в квартире.

На сегодняшний момент трудно однозначно определится с ...

Какой пол лучше выбрать ламинат или ...

В современное время на полы можно настелить несколько видов ...

Хороший выбор аксессуаров и фурнитуры ...

Интерактивные доски, кронштейны для телевизоров и ...

Алюминиевые двери – современное решение ...

Двери, как известно, являются важным элементом устройства ...

Ремонт

Полотенцесушитель в формате мини

Полотенцесушитель в формате мини ...

Квартира вместо офиса! (Украина, Сумы, ...

Квартира вместо офиса! (Украина, Сумы, лето/осень-2015) ...

Квартира под крышей. Спальня

Квартира под крышей. Спальня ...

Защита окон от солнца

Защита окон от солнца Россия – северная ...

Вариант отделки одного бакона

Вариант отделки одного бакона Балкон ...

Прошу помощи и совета.

Прошу помощи и совета. Добрый день.Помогите, ...