Аренда

Человек имеет закрепленное Конституцией право на жилье. Однако, если он не является малоимущим, но и ипотеку позволить себе пока не может, остается один выход – аренда жилья. Современный рынок аренды представлен краткосрочной и долгосрочной арендой. Аренду квартиры на пару дней или месяцев лучше всего оформлять договором посуточной аренды, более долгосрочную аренду – договором найма. 

К вопросу аренды жилья следует подходить основательно. Ни в коем случае нельзя соглашаться на устные договоренности, ведь только договор аренды является документом, подтверждающим право нахождения в съемной квартире.

Договор аренды, как и договор купли/продажи, должен состоять из обязательных разделов: преамбула (или вступление), основная часть и заключение (реквизиты сторон). В основной части прописываются основные положения договора – предмет договора (арендуемый объект недвижимости), обязанности и ответственность всех сторон (Арендатора и Арендодателя), порядок расторжения договора, действия при форс-мажорных ситуациях. Очень важно, что в качестве арендодателя выступал собственник сдаваемого в наем жилья, в противном случае сделка будет признана недействительной. За собственником остается право пользования, владения и распоряжения имуществом по собственному усмотрению. По договору аренды он обязуется передать квартиру в пользование нанимателю за определенную плату на определенный срок.

Наниматель обязан проверить все документы: паспорт наймодателя и документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор купли/продажи, приватизации или дарения). В случае, если владельцев квартиры несколько, все они должны дать согласие на сдачу квартиры в аренду doba.ua, оформить согласие подписью договора аренды. Если квартира сдается в аренду неуполномоченным лицом, сделка признается недействительной. 

Еще один аспект – оплата проживания. В стремлении не уплачивать подоходный налог многие арендодатели идут на то, чтобы в договоре прописывать меньшую стоимость аренды, а в устной форме будет озвучена другая сумма. С одной стороны, арендатор может платить меньше, только по договору (ведь иное невозможно доказать), с другой стороны – при больших платежах, невозможно будет вернуть потраченное в случае завершения сделки. Поэтому стоит внимательно отнестись, что прописывается в договоре, не полагаясь на устную договоренность.

В центре Москвы на улице Лесной ...

На улице Лесной в центре Москвы началось строительство ...

Два столичных застройщика намерены ...

По итогам 2016 года объем капитального строительства в ...

Как выкопать пруд так, чтобы вода не ...

Формулы, расчеты, гидроизоляция и технологии для устройства ...

Виды душевых поддонов

Производители предлагают различные виды душевых поддонов. ...

Лесная квартирка;))))))

Лесная квартирка;)))))) Доброй ночи Дорогие ...

Какие объекты корейцы собрались строить ...

Власти Приморья обсудили с южнокорейской компанией Hyundai ...

помогите сделать перепланировку из ...

помогите сделать перепланировку из однушки в двушку

Звукоизоляция потолка. Решение для ...

Звукоизоляция потолка - возможность вернуть себе тишину с ...

Оставьте свой комментарий

0
  • Комментарии не найдены

Строительство

Потолочное отопление или теплый пол: ...

Современная изоляция тепла в помещении – это прямое ...

Монтаж электропроводки. Какие кабеля ...

Монтаж электропроводки — весьма неприятный процесс, с ...

Кирпичная печь для бани – нехитрое дело ...

Существует несколько основных видов печей для бани: ...

Поставьте подоконник сами

Установить подоконник самому достаточно просто. Опыт при ...

Брусовой дом: Долой мифы и заблуждения

Деревянное строительство домов — предмет неутихающих ...

Как самому найти обрыв провода

Порой случается так, что в доме пропадает свет, несмотря на ...

Ремонт

Очень нужна помощь, так как не хватает ...

Очень нужна помощь, так как не хватает фантазии((( ...

Ура!!! У нас своя квартира! Часть 3.

Ура!!! У нас своя квартира! Часть 3. ...

прошу совета по планировке.

прошу совета по планировке. Здравствуйте ...

Проект "Beton"

Проект "Beton"

Необычные решения для обычной хрущевки: ...

Необычные решения для обычной хрущевки: 3. Детская-спальня ...

Парящий свет: уточенные подвесные ...

Парящий свет: уточенные подвесные светильники ...