Балкон

 В 21-ом веке уже давно практикуется способ увеличения жилой площади посредством пристройки балкона на первом этаже. Благоустроив в надлежащей мере такое жилище, хозяева имеют возможность решить проблемы, связанные с недостатком квадратных метров. Вместе с тем для разрешения данного вопроса предстоит получить одобрение со стороны соответствующих организаций. 

Также советуем вам посетить сайт, на котором есть калькулятор стоимости ремонта, для того что бы расчитать стоимость ремонта квартиры  стоимость ремонта квартиры онлайн по предпологаемым отделочным и ремонтным работам, которые вы планируете выполнять в квартире.

С какими трудностями можно столкнуться?

 Пристроить балкон можно на любом из этажей многоквартирного дома, но для жильцов первого этажа такой подход является наиболее удобным вариантом расширения площади квартиры. Чаще всего такая идея возникает при виде пустующего пространства земли под окнами, которое можно использовать под балкон, лоджию или новую (дополнительную) комнату. Однако, как выясняется позже, решить проблему не так просто, как это кажется изначально. Довольно сложно реализовать задуманный план, если дом расположен в историческом центре мегаполиса, поскольку любые архитектурные изменения могут нарушить общее восприятие того или иного объекта. В данном случае в большинстве хозяева таких квартир получают отказ в сооружении пристройки к первому этажу (и не только). 

 Гораздо проще обстоит дело в отношении обычных многоэтажных домов, являющихся в своем городе (районе) типовыми и не представляющих особой исторической ценности. Обычно проще всего получить разрешение на право строительства балкона (пристройки) жителям спальных районов, отдаленных от центра города, где дома в свое время строились по определенному стандартному образцу. Достаточно обратиться в надлежащие инстанции для получения права на законном основании совершить данное действие. Для граждан Российской Федерации следует получить одобрение со стороны организации, занимающейся охраной архитектурных памятников. В случае, если дом относится к числу объектов, представляющих для города ценность в качестве исторического памятника архитектуры, о пристройке следует забыть, так как разрешения однозначно никто не предоставит. 

 Нередко причиной отказа в строительстве балкона является отсутствие подписи одного из соседей, который не считает данное мероприятие полезным для себя и видит в этом нечто неблагоразумное. Так же по каким-либо причинам может быть отказано в одной из инстанций, что в свою очередь станет препятствием для реализации идеи. Чтобы этого не произошло, важно правильно подготовить все нужные документы, а так же убедиться в том, что причин для отказа не существует.

Что нужно для получения разрешения? 

Получение разрешения Человек, решившийся добавить своему жилищу дополнительный метраж посредством пристройки или балкона, обязан собрать определенный пакет документов, которые потребуют инстанции. В первую очередь понадобится документация, свидетельствующая о том, что хозяин квартиры имеет право на собственность (дарственная, договор о купле-продаже, о приватизации, документ, подтверждающий право о наследстве). Разумеется, следует иметь при себе паспорт гражданина страны и индификационный код. Если по какой-то причине в паспорте и свидетельстве о праве на наследство стоят разные фамилии, важно подготовить документацию о смене фамилии, которая устранит дополнительные проблемы. 

 Обязательно следует предъявить по требованию технический паспорт на жилье, при этом важен следующий момент: срок составления такового не должен превышать двенадцати месяцев. Понадобится специальная справка из Жилищно-Эксплуатационной Конторы, в которой будет указано количество прописанных граждан (справка о составе семьи). Не обойтись в таком случае и без согласия жильцов, проживающих этажом выше и в ближайшем соседстве с квартирой, в которой планируется данного вида строительство (разрешение от ближайших совершеннолетних соседей со всех сторон). Такой документ нужно заверить нотариально (возможно, что окажется достаточным заверение ЖЭКа). Подготовленный пакет бумаг предъявляется в областную (или городскую) административную организацию.

 Эскиз будущего объекта строительства получают в отделе архитектуры за определенную плату (около 100$) . План проекта составляется для строителей и, как известно, крайне важен при возведении любого объекта, поскольку именно он является гарантией качественного результата. Обязательно понадобится эскиз, выданный городским отделом строительства и архитектуры. Так же потребуется одобрение со стороны горводоканала, службы газа, электросети и Министерства по чрезвычайным ситуациям. 

 В процессе получения одобрения всех вышестоящих организаций хозяевам придется уплатить некоторую сумму (при посещении очередной инстанции), которая находится в прямой зависимости от величины будущей пристройки и общей площади квартиры. По завершению строительства балкона (пристройки) объект следует предъявить для осмотра комиссии, которая занимается данной деятельностью, после чего хозяин получает технический паспорт, что подтверждает законность эксплуатации балкона (пристройки). 

Непосредственно строительство балкона (пристройки)

 На сегодняшний день существует немало вариантов строительства балкона или уютной пристройки для квартиры, расположенной на первом этаже. Особенности возведения такого сооружения зависят от финансовых возможностей хозяев и их личных предпочтений. Можно использовать дорогие виды материалов и основательно обустроить дополнительную комнату, пригодную для проживания в течение всего года. 

 При подписании договора со строительной организацией ознакомьтесь с отзывами города набережных. Все хлопоты перекладываются на строителей, которые занимаются возведением объекта. Примерная сумма затрат на строительство балкона или пристройки – три с половиной тысячи долларов (если учитывать расходы на услуги бригады строителей). Для строительства балкона используется кирпич, бетон, пластик и другие виды материалов. Особое внимание следует уделить процедуре утепления, в особенности, если пристройка (или балкон) будет использоваться в качестве добавочного жилого помещения в течение всего года. 

 В результате строительства балкона или пристройки примерная цифра общей затраты (без учета строительства балкона) составит полторы тысячи долларов. Можно обратиться в специальные посреднические организации, которые берут на себя ответственность за выполнение всех задач, стоящих перед хозяином квартиры. Обычно проблема решается в течение полтора – двух месяцев, в это время можно уже начать строительство балкона. Средняя цена услуги колеблется в пределах трех – пяти тысяч долларов.

В Ленинском районе Подмосковья построят ...

Правительство Московской области разрешило строительство ...

Утепление скатной кровли ...

Технология монтажа плитной теплоизоляции сплошным полотном ...

Почему Минпромторг РФ хочет утроить ...

Только 12% из построенного в 2016 году в России жилья ...

Хитроумная вешалка от итальянских ...

Хитроумная вешалка от итальянских дизайнеров ...

Скидочные купоны

Поскольку человек приспособлен к световому циклу, то он, в ...

Таунхаус мечты

Таунхаус мечты Двухуровневый таунхаус ...

В Челябинской области возведут мощный ...

В Еткульском районе Челябинской области до конца года ...

Выбираем садовую дорожку. разновидности ...

Чтобы дорожка стала украшением двора и служила верой и ...

Оставьте свой комментарий

0

Люди, участвующие в этой беседе

  • Гость (Юся)

    эх поживу без балкона:D

  • Гость (Мария)

    Я проживаю в Северном округе г.Москвы, давно хотела пристроить балкон т.к. у меня маленький ребенок и вещи сушить совершенно негде...пыталась сделать разрешение, заказала тех.паспорт в БТИ, сделала проект балкона и отдала этот проект на согласование, но перед этим я обратилась в фирму, которая пристраивает эти балконы, если я не ошибаюсь Алма называется, девочки меня отговаривали от разрешения,предупреждая, что займет вся эта канитель около 2-х лет, но я боялась строить без разрешения...все таки 200.000 руб.....короче...я переделывала проект за проектом....всего у меня их 3 шт., каждый проект стоит 28.000 руб, не подписали ни один...я плюнула на все это дело и пристроила на свой страх и риск....у меня спальный в общем то район, метро Петровско-Разумовская..., в общем, живу с балконом уже 2,5 года...никто пока не приходил...

  • Гость (Надя)

    Скаже пожалуйста ваш теле фон или позвоните на этот номер 89131994422...

  • Гость (Вера)

    Я так давно мечтаю о балконе!пожалуйста поделитесь опытом.мой тел.8(909)681-41-41

  • Гость (Имя)

    ok

  • Гость (Banki)

    На обустройство такого балкона и взять онлайн кредит не жалко :D

  • Гость (Carlos)

Строительство

4 простых способа сделать отверстие в ...

Рано ли, поздно ли, но в процессе укладывания плитки нам ...

Декоративная штукатурка - качество ...

 Сегодня декоративная штукатурка - один из самых популярных ...

Сладкий сон – залог здоровья

У каждого из нас есть свое любимое постельное белье. Оно ...

Утепление каркасного дома ...

Если вы владелец собственного дома, есть необходимость ...

Качественные и надежные материалы

Наш интернет-магазин предлагает вам широчайший выбор ...

Тканевый потолок - лучший выбор

Представленные на рынке натяжные тканевые потолки ...

Ремонт

Стол-конструктор, вдохновленный LEGO

Стол-конструктор, вдохновленный LEGO ...

По следам «Мастера и Маргариты»

По следам «Мастера и Маргариты» Доброго ...

Апартаменты в Москве

Апартаменты в Москве Здравствуйте!Предлагаем ...

Нужна помощь с планировкой квартиры

Нужна помощь с планировкой квартиры Добрый ...

Картинки-подарки своими руками :)

Картинки-подарки своими руками :) ...

Прихожая с красным шкафом, птицами и ...

Прихожая с красным шкафом, птицами и шотландской клеткой ...