Загородный дом

 У каждого в жизни есть мечта. Это похвально. Когда эта мечта - собственный загородный дом, то похвально вдвойне. Часто такая мечта так и остается мечтою навсегда за неимением денежных средств на ее воплощение в жизнь, но иногда бывает так, что средства находятся. Что тогда делать? Конечно, воплощать свою мечту в жизнь: строить дом! Однако деньги сами по себе никакие мечты не воплощают. Этим занимаются сами владельцы денежных средств. И вот тут возникает первый и самый важный общий вопрос у таких владельцев: как с помощью денежных вложений воплотить свою мечту - строительство собственного дома - в жизнь?

Именно для таких людей и написана настоящая статья. В ней рассмотрены основные моменты, касающиеся правильного подхода к данной проблеме, к проблеме строительства собственного загородного дома.

Очевидно, что для начала нужно определиться с месторасположением будущего дома, выбрать и купить участок под него. Можно покупать через посредников (агенства), а можно разместить объявления о покупке. Это не так важно. Главное - то, чтобы он был юридически "чистым" и нравился вам. Кроме того, очень желательно, чтобы поблизости к участку отсутствовали свалки и отвалы, крупные предприятия и фермы. Также желательно, чтобы поблизости находились коммуникации (в первую очередь линии электропередач), поскольку в противном случае вам придется потратить много средств на подведение их к участку.

Когда участок уже приобретен, можно приступать к собиранию необходимых документов для строительства дома. Какие документы вам потребуются? Разрешение на строительство (получать его нужно идти в местную администрацию района), технические условия от коммунальных служб (если вы собираетесь подключаться к ним), проект будущего дома (можете его выполнить сами, можете - с помощью индивидуального проектировщика и/или архитектора, предварительно составив техническое задание на выполнение, а можете купить готовый, например, в Интернете).

Теперь, ориентируясь на средства, которые вы выделили на постройку дома, нужно решить такую проблему: кто будет непосредственно строить? Существуют варианты: строить самому, строить с помощью подрядной строительной организации, строить, заключив договор подряда с генподрядчиком. Рассмотрим более подробно эти варианты.

Строить самому, конечно, наиболее экономично, но не очень прагматично: в таком серьезном деле существует много подводных камней, которые часто неведомы и можно легко допустить труднопоправимые впоследствии ошибки. Даже если вы обладаете навыками строительства, составления сметы и имеете менеджерские способности, которые вам пригодятся при выборе стройматериалов, найме техники и т. д., все равно наиболее ответственные элементы строительства (например, фундамент дома) лучше построить с помощью профессионалов, а менее важные элементы оставить для себя (например, отделку коридоров и комнат). Также если вы хотите приобрести качественную евровагонку, иммитацию бруса и не только смотрите здесь на нашем сайте.

Можно воспользоваться услугами строительной организации и с ней заключить договор подряда, однако, этот вариант является более дорогим вследствие наценки, которую закладывает строительная организация для формирования своей будущей прибыли. Обычно крупная строительная организация имеет свой штат работников строительных специальностей, свою технику. Однако часто бывает, что не вся необходимая техника и работники не всех нужных для постройки дома специальностей имеются в арсенале такой фирмы. Тогда эта фирма будет искать их "на стороне". Другой возможный вариант: вы сами отдельно будете нанимать работников отсутствующих специальностей и дополнительную технику. В любом случае, все дополнительные расходы лягут вам на плечи. Кроме того, вы должны будете сами контролировать работы с соответствии с графиком исполнения работ, который всегда прилагается к договору подряда.

Рассмотрим теперь вариант строительства дома посредством заключения договора с генподрядчиком. Этот вариант является наиболее дорогим, но наиболее основательным, поскольку после заключения договора генподряда генподрядчик полностью отвечает перед вами за количество, качество строительных работ и сроки их исполнения. Генподрядчик сам заключает договора подряда со строительными организациями или строительными бригадами, выбирает, нанимает, оплачивает, контролирует, отзывает те или иные организации в соответствии со своими предпочтениями, то есть имеет очень широкий ряд полномочий. После окончания работ он отчитывается перед вами согласно договору и сдает вам объект. Все претензии по графику исполнения и качеству проведенных работ вы предъявляете к нему. Правда, в этом случае придется платить еще и генподрядчику за его работу, поэтому к этому варианту можно приступать только если на это есть дополнительные денежные средства и качество дома для вас важнее, чем дополнительно потраченные деньги.

Выбрав способ строительства, можно приступать к практической реализации своей мечты.

Власти готовят сюрприз для ...

Власти  отказываются от прямого финансирования ...

Подробности крупной коммунальной аварии ...

Сегодня на востоке Москвы прорвало трубу на месте ...

Перепланировка домика для большой семьи

Перепланировка домика для большой семьи Всем ...

Металлопрокат

Производимые изделия из металла, которые изготавливаются ...

Чистый холст. А как бы вы оформили ...

Чистый холст. А как бы вы оформили стену в спальне напротив ...

Мой спонтанный remount

Мой спонтанный remount Добрый день уважаемые ...

В Москве экскаватор рухнул в котлован ...

Сегодня на стройплощадке на западе Москвы в котлован ...

Оставьте свой комментарий

0
  • Комментарии не найдены

Строительство

Преимущества бронированных дверей

В последнее время бронированные двери достаточно популярны. ...

Метизы

Метизы — изделия для крепежа, по внешнему виду, форме и ...

Как утеплить стены бани изнутри

От того, насколько хорошо утеплены стены бани, зависит то, ...

Монтаж радиаторного отопления

Почему именно этот вид отопления? Радиаторное отопление – ...

Банный вопрос – особенности ...

Оборудование для бани: традиций и инноваций Банные ...

Частный дизайнер интерьеров

Любой человек стремится жить в функциональной и комфортной ...

Ремонт

Новостройка и «вторичка»: особенности ...

Новостройка и «вторичка»: особенности ремонта ...

Легкий стул сложной формы

Легкий стул сложной формы Сделать стул ...

Идеи для однокомнатной квартиры 45 м.кв.

Идеи для однокомнатной квартиры 45 м.кв. ...

Обои в клеточку для всех, кто ...

Обои в клеточку для всех, кто соскучился по школе ...

Makhachkala — 63m | Дизайн квартиры в ...

Makhachkala — 63m | Дизайн квартиры в Махачкале ...

Швы в многоквартирном панельном доме

Швы в многоквартирном панельном доме Добрый ...