Картинки по запросу Преимущества студенческой недвижимости

Студенческая недвижимость признана абсолютным лидером по степени доходности квадратного метра. Если инвестор вкладывается в скромное жилье для студентов, он получает доходность по единице площади жилья, сравнимую с 4-звездным отелем.

Преимуществом студенческой недвижимости является устойчивость к кризисам, поскольку в этот период образование пользуется повышенным спросом.

На Западе студенческая недвижимость существует в двух вариантах.1) Блок, который состоит из 3-5 комнат, имеет одну кухню и несколько санузлов. Такое жилье обычно занимают бакалавры.2) Здание, включающее нескольких студий, кухню, ванную комнату. В этих студиях обычно селятся магистры и аспиранты.

Студенческая недвижимость — идеальный вариант для начинающего инвестора. Для нее предусмотрен низкий порог входа на рынок. Для Германии эти показатели составляют 12000 евро, для Великобритании — от 20 – 30 тыс. фунтов в небольших городках и 120 – 150 тыс. фунтов в Лондоне.

Вторым преимуществом студенческой недвижимости является пассивное управление. Такие сопутствующие проблемы, как ремонт, страхование и заполняемость, лежат на специализированной компании. Управляющая компания может привлекать студентов и самостоятельно, и через университеты. 90% общежитий на Западе принадлежат частным инвесторам, 10% общежитий владеют университеты.

На рынке студенческой недвижимости лидирует два сегмента – Великобритания и Германия. Доходность рынка в Великобритании достигает 15%, в Германии и США – 7-10%. В некоторых других странах (в Испании, Австрии и Швейцарии) возможности инвестирования в студенческое жилье ограничены, поскольку этот бизнес сосредоточен в руках корпоративных инвесторов.

Будет ошибкой считать, что простая покупка квартиры и сдача ее студенту – уже инвестиции в студенческую недвижимость. Такой способ предполагает постоянное внимание к объекту недвижимости, включая ремонт, поиск арендаторов и т.д., что для инвестора из другой страны совсем нелегко. Существует также опасность купить обычную квартиру. Между тем в законодательстве многих стран оговорено, что такие объекты строятся изначально с условием того, что проживать в них могут только студенты. По этому стоит покупать только проверенные квартиры на сайте https://www.etagi.com/realty_rent/dvuhkomnatnye-kvartiry/.

На практике частный инвестор может пойти двумя путями. Он может приобрести объект в коммерческом общежитии. Это самый выгодный способ, доход может составить 15%. Минусом является то, что рынок такого жилья распределен по крупным компаниям. Во втором случае можно выкупить пай в фонде, который занимается студенческой недвижимостью. Доход от вложений в аренду в данном случае составит 6%.

Где в Московской области возведут ...

Градсовет Московской области одобрил проект строительства ...

Как Россия и Финляндия будут ...

Россия и Финляндия договорились о сотрудничестве в рамках ...

Легенды автомобилестроения. Lancia ...

Stratos стал одним из первых автомобилей, созданных ...

Что такое секционные ворота?

Еще пять лет назад у каждого автовладельца в гараже ...

Зачем уже в этом году ...

В январе-феврале   Мосгосстройнадзор направил в ...

Новые подробности дикого ЧП с ...

Сегодня на стройплощадке Керченского моста 26-летний ...

Особенности устройства земляного ...

Макропористые (лёссовидные) грунты имеют значительное ...

Прокат Honda Accord

Honda Civic История автомобиля Летом купил ее, прямо как ...

Где на севере Москвы скоро благоустроят ...

До конца года на севере Москвы благоустроят Чапаевский ...

Строительство

Вам нужно купить квартиру в любом ...

Украина – это удивительная и красивая страна. Ее ...

Укладка гипсокартона. Покупка профиля ...

В данной статья мы расскажем пошагово: как крепить ...

Клубный дом Biarritz

Если вы задумались о приобретении квартиры в новостройке ...

Ремонт эконом-класса – оптимальный ...

Так как в своей квартире мы находимся немалую толику своего ...

Запорная арматура

Основным достоинством запорной арматуры является простота ...

Бензиновые генераторы

Бензиновый генератор — источник автономного ...

Ремонт

Вам нужно купить квартиру в любом ...

Украина – это удивительная и красивая страна. Ее ...

Укладка гипсокартона. Покупка профиля ...

В данной статья мы расскажем пошагово: как крепить ...

Клубный дом Biarritz

Если вы задумались о приобретении квартиры в новостройке ...

Ремонт эконом-класса – оптимальный ...

Так как в своей квартире мы находимся немалую толику своего ...

Запорная арматура

Основным достоинством запорной арматуры является простота ...

Бензиновые генераторы

Бензиновый генератор — источник автономного ...