По причине принятия 1 апреля 2005 года закона России № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» произошло существенное затруднение традиционной схемы по финансированию строительства жилья с привлечением денежных средств «дольщиков». Также вас может заинтересовать HQBroker, посмотреть более подробную информацию вы сможете перейдя по ссылке.

Закон № 214 усугубил процесс привлечения кредита банка при одновременном договорном заключении с дольщиками. Закон содержит норму по солидарной ответственности банка, выдавшего кредит, и застройщика перед дольщиками. При невыполнении застройщиком требований, дольщик может потребовать не только с него, но и с банка.

Однако существенные плюсы в данном виде финансирования имеются: есть возможность привлечь долгосрочные и дешевые финансовые ресурсы; отношения между застройщиком и дольщиком определены законом; реализация инвестиционного проекта может быть финансирована полностью.

Этот вид финансирования мог бы стать перспективным, если бы на торгах реализовывались не права инвестирования, а права собственности на участок земли, который мог стать предметом залога. Также вас может заинтересовать www.hqbroker.com, подробнее по ссылке.

Эмиссия ценных долговых бумаг

К основным видам долговых ценных бумаг относятся векселя и облигации.

Операция по выпуску векселей простая и стандартная, она не требует согласования и регистрации в органах надзора и регулирования. Только высокое доверие инвестора к заемщику является успешной эмиссией векселей. За счет векселей можно привлечь обширный спектр частных, нерыночных ресурсов финансирования. Однако нужно знать, что вексель – это безусловное денежное обязательство, которое легко передается любому иному векселедержателю.

Эмиссия облигаций является рыночной фондовой операцией. Заимствования на рынке ценных бумаг посредством выпуска облигаций предусматривают высокую квалификацию специалистов, а также содействие консультанта по финансам. При этом строительная компания превращается в публичную компанию, к чему многие не готовы. Доходность облигаций строительной компании не бывает высокой, а сами облигации интересны только определенной группе институциональных инвесторов, которые только начали формироваться. Однако производство облигаций может быть полезно в плане привлечения в дальнейшем банковского кредитования.

Принимая решение по эмиссии долговых ценных бумаг, следует помнить: в России отсутствует стабильный денежный рынок и рынок облигаций и векселей; инвестор имеет дополнительную возможность существенного обременения облигаций и даже может обменять их на акции заемщика; при определенных условиях долговые ценные бумаги можно досрочно предъявить к погашению, а оплатить их можно одномоментно на всю долговую сумму. Источник https://hq-broker.org/

Секрет монтажа полипропиленовых труб. ...

Секрет монтажа полипропиленовых труб. Мастер класс для ...

Когда в Москве закроют съезд с ...

Съезд с Николоямской набережной на внешнюю сторону Садового ...

Аллилуйя, ремонт закончен! Часть 4, до ...

Аллилуйя, ремонт закончен! Часть 4, до и после ...

Квартира как единый ансамбль. Кухня.

Квартира как единый ансамбль. Кухня. И снова ...

Дом 260 м2 в Нахабино, Кантри Клаб

Дом 260 м2 в Нахабино, Кантри

Где в России построят новое огромное ...

Сегодня Инвестиционный совет при губернаторе Нижегородской ...

Врезные замки

Замок врезной сувальдный при разработке данного вида ...

Строительство

Что такое СКС?

СКС означает по-другому структурированную кабельную ...

Где купить кабельные чулки

Думаю понимающие потребители понимают всю важность ...

Плинтус для потолка

Потолок, наверное, не нуждается так остро в плинтусе, как ...

О славных портьерах замолвим мы слово

Сегодня существует такое огромное количество самых ...

Быстрые постройки

Модульные здания составляют уверенную конкуренцию ...

Инверторы сварочные

Покупая загородный дом, вы становитесь не только ...

Ремонт

Что такое СКС?

СКС означает по-другому структурированную кабельную ...

Где купить кабельные чулки

Думаю понимающие потребители понимают всю важность ...

Плинтус для потолка

Потолок, наверное, не нуждается так остро в плинтусе, как ...

О славных портьерах замолвим мы слово

Сегодня существует такое огромное количество самых ...

Быстрые постройки

Модульные здания составляют уверенную конкуренцию ...

Инверторы сварочные

Покупая загородный дом, вы становитесь не только ...